Vendita di indivisa proprietà

[sidalpo]

Buongiorno a tutti.
Chiedo a chi ha esperienza di risolvere questa mia perplessità. Si tratta di una divisione giudiziale di una proprietà fra cugini in disaccordo sul suo valore. Ho proposto la vendita che è stata accettata da tutte le parti in causa, per cui il giudice ha ordinato la trascrizione dell'accettazione tacita dell'eredità per procedere alla vendita. Quello che non ho capito è che non sono state presentate le dichiarazioni di successione ne le volture. Alcuni dicono che non sono necessarie. Ma è veramente così?

 

[brina82]

Buongiorno a tutti.
Chiedo a chi ha esperienza di risolvere questa mia perplessità. Si tratta di una divisione giudiziale di una proprietà fra cugini in disaccordo sul suo valore. Ho proposto la vendita che è stata accettata da tutte le parti in causa, per cui il giudice ha ordinato la trascrizione dell'accettazione tacita dell'eredità per procedere alla vendita. Quello che non ho capito è che non sono state presentate le dichiarazioni di successione ne le volture. Alcuni dicono che non sono necessarie. Ma è veramente così?

Concordo con chi mi ha preceduto quindi sono necessarie le trascrizioni, e in teoria pure le successioni.

Tuttavia essendo l'immobile oggetto di asta giudiziaria, potrebbero non essere necessarie le successioni ai fini della vendita (ma le trascrizioni dell'accettazione assolutamente sì); vediamo se qualcun altro risponde.

 

[sidalpo]

Concordo con chi mi ha preceduto quindi sono necessarie le trascrizioni, e in teoria pure le successioni.

Tuttavia essendo l'immobile oggetto di asta giudiziaria, potrebbero non essere necessarie le successioni ai fini della vendita (ma le trascrizioni dell'accettazione assolutamente sì); vediamo se qualcun altro risponde.

Grazie. Ho avuto modo di consultare telefonicamente il notaio preposto alla vendita che ha confermato che, essendoci un'ordinanza del giudice, non sono necessarie le dichiarazione di successione ne le voltura ma servono solo le trascrizioni tacite dell'eredità presso al conservatoria dei RR.II.