Vendita di terreno con usufrutto

[dipeppe]

salve
vi volevo chiedere per una vendita di un terreno con usufrutto, l'assegno va intestato solo al proprietario ? o va intestato anche a l'usufruttuario?

considerando che l'usufruttuario firma alla rinuncia.

grazie a tutti.

 

[milanele]

Perchè dovresti intestarlo all'usufruttario? l'assegno l'incassa il proprietario che ti vende il terreno no? l'usufruttario che c'èntra, per i miei ricordi di diritto, l'usufruttario ha diritto al godimento del bene non la proprietà.

 

[Maurizio Zucchetti]

... appunto lo chiedeva!

 

[milanele]

e io ho risposto, ma avendo fatto uso dei miei ricordi di diritto, non sia mai che magari non sia cambiato qualcosa negli ultimi anni.

 

[Manzoni Maurizio]

ciao, siete sicuri?? mi vengono dei dubbi!

 

[Sereno]

ciao, siete sicuri?? mi vengono dei dubbi!

Giusti i dubbi di Maurizio, si hanno due valori separati, uno per la nuda proprietà e uno per l'usufrutto, come da apposite tabelle che tengono conto dell'età dell'usufruttuario. Ovviamente se, prima della compravendita, l'usufruttuario "rinuncia" o cede l'usufrutto al nudo proprietario questi diventa pieno proprietario e solo lui incasserà quanto pattuito per la vendita.