Vendita di una casa invendibile!

[Utente Cancellato 73046]

Buongiorno a tutti,mi chiamo Maurizio e sto chiedendo aiuto anvoi perché i miei genitori stanno cercando di vendere la loro casa da diversi anni,l'immobile è di circa 450 mq ed è situata a Classe di a Ravenna a pochi km dalla città.È stata messa in vendita a 350.000€ ma non riusciamo a venderla.Siamo una famiglia molto grande e finché eravamo tutti in casa la grandezza era giusta ma ora che sono rimasti solo i miei è diventata troppo grande.Ha pannelli solari e solare termico,stufa a pellet che usiamo per scaldare tutti i radiatori,e quindi l'intera casa.La casa è stata affidata a più agenzie ma senza risultato.Volevo avere suggerimenti o magari aiutarmi a trovare un acquirente.Aspetto vostre notizie e vi ringrazio per l'aiuto e l'ascolto.

 

[Zagonara Emanuele]

Premesso che l'immobile andrebbe visto per rendersi conto se il prezzo richiesto è congruo, ovvero un prezzo di mercato, oppure se è sopravalutato, e che il fatto di avere l'immobile in vendita ormai da anni non aiuta, direi che è l'approccio per la vendita che è sbagliato.

Affidare lo stesso immobile a più agenzie non aiuta certo la vendita; infatti tutte le agenzie coinvolte sicuramente non si impegneranno per proporlo al meglio e quindi venderlo; si limiteranno semplicemente a proporlo qualora abbiano una richiesta specifica e solo dopo aver proposto altri immobili su cui lavorano in esclusiva.

Quindi: 1) cerca di mettere in vendita l'immobile al giusto prezzo (senza sopra valutazioni) e 2) affidati ad un'agenzia seria mettendola in condizione di lavorarci veramente (quindi concedi un'esclusiva di vendita).

 

[francesca63]

Concordo con Zagonara Emanuele,dovete affidarvi ad una solo agenzia seria,con incarico in esclusiva.
E dovreste fidarvi della valutazione che vi farà l'agenzia,che conosce il mercato attuale.
chi ha stabilito il prezzo attuale e cosa ti hanno detto nel tempo le agenzie che hai coinvolto finora riguardo a tale cifra richiesta ?

 

[ita.user]

Io l'ho intesa che è stata affidata a più agenzie negli anni (quindi non escludo l'esclusiva).

Comunque il problema è molto semplice, non ci sono compratori perchè il prezzo è troppo alto. Se volete vendere seriamente fate trascorrere un pò di mesi di silenzio e poi ritornate sul mercato abbassando drasticamente il prezzo.

 

[Utente Cancellato 73046]

Intanto vi ringrazio per le risposte e la tempestività,al momento la casa è in esclusiva ad una sola agenzia e per il prezzo anche chi l'ha messa in vendita è d'accordo sulla stima è solo che questo non è un buon momento storico per vendere ma come si poi fare??Non so!!Comunque grazie a tutti per la risposta!!

 

[PyerSilvio]

Intanto vi ringrazio per le risposte e la tempestività,al momento la casa è in esclusiva ad una sola agenzia e per il prezzo anche chi l'ha messa in vendita è d'accordo sulla stima è solo che questo non è un buon momento storico per vendere ma come si poi fare??Non so!!Comunque grazie a tutti per la risposta!!

Se l'immobile si presta, potreste valutare l'opportunita', di venderla frazionata.
450 mq da vendere ad un soggetto solo non e' mai una cosa semplice.

 

[ita.user]

Intanto vi ringrazio per le risposte e la tempestività,al momento la casa è in esclusiva ad una sola agenzia e per il prezzo anche chi l'ha messa in vendita è d'accordo sulla stima è solo che questo non è un buon momento storico per vendere ma come si poi fare??Non so!!Comunque grazie a tutti per la risposta!!

Un conto sono le stime e un conto sono i prezzi di mercato.
E' sempre un buon momento per vendere, ma dipende dal prezzo e dalle aspettative di realizzo. Secondo me avete aspettative elevate, che ci può stare per carità, soprattutto se bisogna rientrare di un mutuo o di un acquisto fatto negli anni d'oro.

 

[er4clito]

Per caso siamo in via Montebello?
Se si conosco la casa e la cifra è alta per il mercato attuale. Ahime la cifra spesa quando fu acquistata a oggi è un sogno.

 

[Utente Cancellato 73046]

No no non sono in via montebello