Vendita di una Casa pervenuta per Donazione

[alessia4]

si puo vendere una casa che stata una donazione,lui e figlio unico, il padre e morto, ma la madre nn vuole che lui vende casa, decide la madre se si puo vendere la casa o meno ???

 

[Architetto]

Se la donazione della casa è anche la casa dove risiede la madre, allora sicuramente vi sarà un vincolo dove la stessa potrà risiedere in maniera permanente, se invece la casa è un'altra e la donazione è soltanto intestata al figlio, allora non vi sono vincoli...

 

[Ranieri Fochi]

I vincoli non ci sono se il donante era solo il padre e, come dice "Architetto", la madre risiede altrove.
Se anche la madre era proprietaria prima della donazione, credo che ci sia qualche problemino.

 

[rosy11]

Una domanda a voi che siete preparatissimi sull'argomento
Ok che un acquirente rischia di vedersi "recuperare" la casa nel caso salti fuori un figlio/erede non previsto.
Ma è possibile che la legge sia così monca che non tuteli in qualche modo questo proprietario?
Voglio dire: io, acquirente sprovveduto, devo rendere la casa.....ma qualcuno dovrà rimborsarmi i soldi che ho sborsato.
O s'annulla la vendita e.....ti saluto ninetta, con tante grazie per le migliorie apportate?
Non posso credere che la legge tuteli e sempre i pargoli indifesi (e qualche erede te lo raccomando) e non garantisca chi ha legalmente pagato un bene?
p.s.
io, una casa donata da una madre la comprerei subito......le mamme sanno sempre quanti figlioli scodellano

 

[Antonello]

Hai ragione, ma non sai con certezza quanti il marito ne ha fatti scodellare di figli ad altre sue amiche.
Il problema è anche questo.

e non garantisca chi ha legalmente pagato un bene?

Si sta parlando di donazione che si presume gratuita.

 

[rosy11]

Hai ragione, ma non sai con certezza quanti il marito ne ha fatti scodellare di figli ad altre sue amiche.


Scusa Antonello, forse mi sbaglio ma.... se io madre e proprietaria al 100% dono la casa a mio figlio....che c'entrano i frutti dei vari sollazzi di mio marito? :???: Scherzi a parte....eventuali figli (solo del padre) non potrebbero rivendicare beni che non entrano nell'eredità. O sbaglio?



Si sta parlando di donazione che si presume gratuita.

Non mi riferisco a chi ha ricevuto la donazione...ma allo sprovveduto acquirente di questo bene. Ha o no qualche tutela nel caso di rivendicazione da parte di eredi del bene da lui acquistato (e pagato)????

 

[Antonello]

eventuali figli (solo del padre) non potrebbero rivendicare beni che non entrano nell'eredità. O sbaglio?

In questi casi il dubbio è delle banche che non mutuano.
Puoi trovare clienti che non hanno bisogno del mutuo, ma il notaio li metterà in guardia su eventuali pretese da parte di figli.
Le cronache riportano con cadenza simili sorprese.

 

[rosy11]

In questi casi il dubbio è delle banche che non mutuano.
Puoi trovare clienti che non hanno bisogno del mutuo, ma il notaio li metterà in guardia su eventuali pretese da parte di figli.
Le cronache riportano con cadenza simili sorprese.

Scordiamoci per un attimo le banche. Parliamo di chi acquista, pur sapendo che la casa arriva da una donazione.
Quello che mi chiedo è: se questa casa viene rivendicata e rimessa nell'asse ereditario.....qualcuno ha l'obbligo di risarcire questo acquirente della somma da lui versata per pagarla?
Se l'erede che l'ha venduta ha preso fior di quattrini....dovrà pure rimetterli nel piatto per ripagare colui che glieli aveva dati. Sbaglio o nell'eredità poi entrano, oltre ai crediti, anche i debiti???
Non so se sono stata chiara o un po' incasinata nel mio ragionamento

 

[enrikon]

Sei stata chiara. Ma una volta che il bene avuto in donazione lo hai venduto poi è facile far sparire i quattrini. E quindi ci si va a rivalere sul bene immobile.

Giusto o non giusto (anche per me è ingiusto) le cose stanno così.

Comunque tutti i risvolti legali (e di rivalsa) non li conosco.

 

[Antonello]

Già!