Vendita di usufrutto appartamento in previsione di un divorzio

[secerot]

Salve, discutevo con un parente relativamente ad un dilemma che è sorto!! Egli infatti è in procinto di chiedere la separazione dal coniuge, ci stavamo chiedendo se nel caso potesse vendere l'usufrutto dell'appartamento dove vive PRIMA di separarsi, trattenendosi ovviamente la nuda proprietà come per legge, essendo lui il proprietario dell'appartamento libero da pregiudizi.

 

[Giuseppe Di Massa]

Ciao, è un questito più da avvocati, se l'obiettivo è sottrarre l'immobile da eventuali richieste della coniuge conta più che situazione c'era al momento dell'acquisto (era già sposato?), il regime patrimoniale e soprattutto quanto la coniuge abbia contribuito all'acquisto (se c'era mutuo di solito si sottointende che entrambi abbiano contribuito a pagarlo), da capire quindi se una mossa del genere possa essere impugnata comunque.

 

[francesca63]

Può vendere l’usufrutto , ma deve fare trascriver la vendita prima che sia trascritta l’eventuale sentenza di assegnazione al coniuge.
Poi però anche lui deve andare a vivere altrove.
Peraltro trovare un acquirente per il solo usufrutto non mi sembra così facile.

 

[plutarco]

Può vendere, ma nessuno l'acquisterebbe riferendosi non all'età dell'acwuirente, ma all'età del venditore.

 

[francesca63]

Può vendere, ma nessuno l'acquisterebbe riferendosi non all'età dell'acwuirente, ma all'età del venditore.

A parte che non conosciamo l'età di nessuno, se si vende l’usufrutto si vende in base all’età dell’acquirente.
Il prezzo dovrebbe essere tanto più basso, quanto più è alta la sua età.

 

[secerot]

Conosco bene la normativa in merito, mi chiedevo però, qualora si riesca, potrebbe il giudice disporre che la residenza sia quella che viene alienata? e se invece alienasse la nuda proprietà ai figli lasciandosi l'usufrutto, in caso di divorzio il giudice disporrebbe anche del semplice Usufrutto?

 

[francesca63]

Conosco bene la normativa in merito, mi chiedevo però, qualora si riesca, potrebbe il giudice disporre che la residenza sia quella che viene alienata?

No

e se invece alienasse la nuda proprietà ai figli lasciandosi l'usufrutto, in caso di divorzio il giudice disporrebbe anche del semplice Usufrutto?

Si

 

[brina82]

Salve, discutevo con un parente relativamente ad un dilemma che è sorto!! Egli infatti è in procinto di chiedere la separazione dal coniuge, ci stavamo chiedendo se nel caso potesse vendere l'usufrutto dell'appartamento dove vive PRIMA di separarsi, trattenendosi ovviamente la nuda proprietà come per legge, essendo lui il proprietario dell'appartamento libero da pregiudizi.

Il proprietario è SOLO lui (non assieme alla moglie)? Abita in questo immobile assieme alla moglie?

 

[secerot]

Si e si

 

[brina82]

Si e si

Auguri di buon compleanno.

Volevo capire una cosa: vendendo l'usufrutto, gli occupanti dell'immobile se ne dovranno andare. La moglie è d'accordo o si dovrà fare con la forza?