Vendita ex magazzino trasformato in appartamento

[nikiliki]

Buongiorno. Dopo molto eccomi con un nuovo URGENTE quesito. Sto x accettare una proposta x la vendita di un immobile ex magazzino regolarmente trasformato in appartamento, sito al piano seminterrato. Tutta la documentazione è in regola ma solo ieri a causa di una perdita scopro che non esiste il vespaio obbligatorio di cui però ho regolare documentazione!! Ora la domanda è, domani, firmando l accettazione della proposta devo far presente questa discrepanza o è meglio che taccia come hanno fatto con me i miei precedenti venditori? A cosa potrei andare incontro? O è meglio che blocchi tutto.grazie a chi mi darà urgente consiglio

 

[francesca63]

Tutta la documentazione è in regola ma solo ieri a causa di una perdita scopro che non esiste il vespaio obbligatorio di cui però ho regolare documentazione!!

Quindi non pare che sia stato fatto tutto in regola.

A cosa potrei andare incontro?

Se per la regolarità dell’immobile il
vespaio è obbligatorio, potresti dover rendere il doppio della caparra.
Onestamente però non saprei
come porre rimedio.

 

[nikiliki]

Come potrebbero rendersene conto se nn spaccando il pavimento? Io nn me ne sarei mai accorta se nn avessi dovuto rompere. Per ora x fortuna nn ho firmato nulla. Ma nn posso tenderly in standby ancora x molto.

 

[PyerSilvio]

domanda è, domani, firmando l accettazione della proposta devo far presente questa discrepanza o è meglio che taccia come hanno fatto con me i miei precedenti venditori?

Vedi te.
Se non vuoi che ti salti la vendita o che ti abbattono il prezzo prendi la tua decisione.

L'alternativa, se vuoi fare il buon samaritano, è quella di divellere il fabbricato e rifarlo ex novo.
Considerato, che in tutto questo tempo non hai mai avuto problemi e che l'hai scoperto solo dopo un "carotaggio", decidi te se prorio te la vuoi andare a cercare.

 

[Curzio54]

Buonasera. I passaggi (compravendite) precedenti sono antecedenti al 2010?

 

[nikiliki]

Si