Vendita fondo commerciale a reddito e contratto inquilino

[Centrale]

Il nuovo acquirente subentrera' nel contratto di locazione ma puo' alla prima scadenza contrattuale dei sei anni rientrare nel possesso del fondo o si rinnova automaticamente per altri 6?

 

[Avv Luigi Polidoro]

Il nuovo proprietario subentra nel contratto di locazione e pertanto sarà soggetto a tutti gli obblighi (sia di legge, che "ex contractu") già gravanti sul predetto locatore (e proprietario).
In caso di locazione commerciale vi sarà pertanto il rinnovo alla prima scadenza, fatta salva la possibilità di disdettare il contratto ricorrendo le condizioni previste dalla L. 392/1978.

 

[Centrale]

E quali sarebbero?

 

[il_dalfo]

E quali sarebbero?

madonna che pigro.....

teh: guarda l'articolo 29 http://www.ilsole24ore.com/art/SoleOnLine4/Speciali/2006/guida_professionisti/16febbraio 2006/L_392_1978.pdf?cmd=art

 

[cristian casabella]

madonna che pigro.....

teh: guarda l'articolo 29 http://www.ilsole24ore.com/art/SoleOnLine4/Speciali/2006/guida_professionisti/16febbraio 2006/L_392_1978.pdf?cmd=art

Qui non ho trovato l'articolo dove si prevede il pagamento, da parte del locatore, di 18 o 36 mensilità al conduttore, per perdita di avviamento. Nel secondo caso se il nuovo locatore intenda fare un'attività uguale o similare a quella esercitata

 

[il_dalfo]

hai provato a leggere l'art.34?

 

[cristian casabella]

hai provato a leggere l'art.34?

in effetti lo avevo "saltato"... a proposito di pigrizia... mea culpa, ho letto troppo in fretta. Grazie per la correzione