Vendita immobile con agevolazione della prima entro i 5 anni senza ricomprare

[Umberto Granducato]

ma chi lo dice sbaglia

mmmmmmm.. sono d'accordo con te, ma c'è chi dice il contrario...

 

[andrea boschini]

il problema e' che all'ag delle entrate poco importa...se il vecchio proprietario non compra entro l'anno e non paga penale etc etc., va a beccare quello nuovo il quale fara' poi rivalsa e ...campa cavallo

 

[Checcoechecca]

devo dare la rendita catastale o il valore catastale per conteggiare il 7%?

 

[Umberto Granducato]

devo dare la rendita catastale o il valore catastale per conteggiare il 7%?

E' la stessa cosa..
Comunque è la rendita catastale rivalutata (rendita x 126)

 

[Checcoechecca]

Quindi ad esempio nella visura mi dice 268,85
quindi devo fare
268,85*126=8675,1
avendo venduto la metà della casa devo fare
8675,1:2 =4.337,55
4.337,55*7% =303,625

dovrebbe essere questo che devo pagare??? Potrei portare un cero alla madonna se questo è il conteggio corretto

Aggiunto dopo 1 :

Scusate la mia ignoranza in materia!!!!!!!!!

Aggiunto dopo 8 minuti :

ho scritto una *******.....

Aggiunto dopo 3 minuti :

viene 1185 euro il totale con il conteggio precedente senza svalvolamenti di conteggi vari.......
268,85*126:2*7% =1185,63
questo è ciò che devo pagare?

 

[Umberto Granducato]

devi aggiungere il 30% di sanzione (che potrai pagare in misura ridotta emtro 60gg dalla notifica) oltre agli interessi di mora.

 

[Checcoechecca]

ma se pago in tempo?? La sanzione non arriva se io non pago e mi arriva l'avviso entro 3 anni no?

 

[Umberto Granducato]

La sanzione del 30% arriva insieme al 7%. Se non ricompri non paghi solo la differenza, ma anche la sanzione. L'ade ha tempo 3 anni per notificarla

 

[Checcoechecca]

Che ****!!!! Io non ho parole!!...
Ma e siamo sicutri che è sulla rendita e non sul totale scritto sull'atto di vendita? Perchè il mio architetto mi dice che è sul valore scritto sull'atto e sarebbe una vera tragedia!!!!

 

[Umberto Granducato]

Che ****!!!! Io non ho parole!!...
Ma e siamo sicutri che è sulla rendita e non sul totale scritto sull'atto di vendita? Perchè il mio architetto mi dice che è sul valore scritto sull'atto e sarebbe una vera tragedia!!!!

Vanno calcolate sul valore in atto se si tratta di un'acquisto da impresa (cioè con IVA) ed in tal caso la differenza sarà del 6% anzichè del 7%.
Se è stata una compravendita fra privati è il 7% calcolato sulla rendita catastale rivalutata.