Vendita immobile con misure esterne non conformi

[Bruno61]

Sto per concludere una vendita di due immobili vecchi ma ristrutturati. Dopo aver risolto con una SCIA un piccolo problema di altezza, ora il geometra dell'acquirente dice che la abitazione (due piani) è piu lunga di 10 cm rispetto aille mappe della ristrutturazione . Questa è avvenuta nel 1997 con tanto di abitabilita del 2003. Cosa fare e come fare per poter vendere in modo regolare senza rischi?
Grazie

 

[Giuseppe Di Massa]

Non sono un tecnico a mi sembra un errore che possa rimanere nella normale tolleranza se parliamo di una casa intera

 

[Slartibartfast]

di solito la tolleranza è del 5% se non mi sbaglio

 

[Bruno61]

Una soluzione potrebbe essere di stipulare un "accordo tra le parti" , scritto e firmato, ove si stabilisce che essendoci questo errore sulle piante molto vecchie , ed essendo impossibile sanare in altro modo, l'acquirente accetta e si impegna a non rivalersi ne ora ne in futuro sul venditore per la difformità della misura dell'immobile. E il notaio cosa ne dirà di questo?

 

[francesca63]

è piu lunga di 10 cm rispetto aille mappe della ristrutturazione

essendoci questo errore sulle piante molto vecchie

Le due frasi sono un po in contrasto e non è chiaro se è solo un problema di mappe catastali rifatte male dopo la ristrutturazione e di "permessi edilizi" e/o mappe catastali originari inesatti .

La casa è lì,misurabile.Se la planimetria catastale errata è quella presentata per la ristrutturazioni verifica se è possibile fare solo una rettifica per errata rappresentazione.
Temo che per la tua tranquillità debba comunque chiedere aiuto a un tecnico .

Una soluzione potrebbe essere di stipulare un "accordo tra le parti" , scritto e firmato, ove si stabilisce che essendoci questo errore sulle piante molto vecchie , ed essendo impossibile sanare in altro modo, l'acquirente accetta e si impegna a non rivalersi ne ora ne in futuro sul venditore per la difformità della misura dell'immobile. E il notaio cosa ne dirà di questo?

Chiedilo al notaio.
In linea generale ti sconsiglio accordi privati " fai da te " extra rogito;se scritti male possono complicare le cose invece di essere di aiuto.