Nel 2018 ho comprato un immobile, e ho chiesto un mutuo accordato, 20 anni. Prima casa con agevolazioni connesse.
La casa era un investimento, adesso è affittata quindi da subito (tranne che per la compravendita) non ho avuto agevolazioni, e va bene, perché la sto riaffittando per il doppio della rata del mutuo.
Nel 2023 non avrò più il vincolo dei 5 anni essendo prima casa, ma avrò ancora ovviamente 15 anni di mutuo. Se non avessero chiuso da 14 mesi i ristoranti (lavoro in un ristorante) con molta probabilità sarei riuscito ad estinguere il mutuo, ma adesso ho dovuto far fronte a circa un anno di stipendio mancante e cassa integrazione che non arriva, quindi arriverò alla fattibilità della vendita con un mutuo quasi intero.
Avrei voluto per il 2023 comprare un appartamento che fosse il mio definitivo, dove io sarei andato a vivere.
Passo alle domande: come funziona la vendita della casa con un mutuo sopra? Posso continuare a pagarlo "travasandolo" su una eventuale nuova abitazione, o devo estinguerlo necessariamente per poi passare all'acquisto della papabile nuova abitazione? Avrò sempre agevolazioni della prima casa, o le agevolazioni riguardano il primo acquisto quindi fine? E nel caso in cui non ci fossero agevolazioni, tasse e spese notarili a quanto ammonterebbero mediamente, facciamo un esempio su un appartamento di 200.000 euro? Come sempre grazie, e scusate le eresie sicuramente disseminate nel thread
La casa era un investimento, adesso è affittata quindi da subito (tranne che per la compravendita) non ho avuto agevolazioni, e va bene, perché la sto riaffittando per il doppio della rata del mutuo.
Nel 2023 non avrò più il vincolo dei 5 anni essendo prima casa, ma avrò ancora ovviamente 15 anni di mutuo. Se non avessero chiuso da 14 mesi i ristoranti (lavoro in un ristorante) con molta probabilità sarei riuscito ad estinguere il mutuo, ma adesso ho dovuto far fronte a circa un anno di stipendio mancante e cassa integrazione che non arriva, quindi arriverò alla fattibilità della vendita con un mutuo quasi intero.
Avrei voluto per il 2023 comprare un appartamento che fosse il mio definitivo, dove io sarei andato a vivere.
Passo alle domande: come funziona la vendita della casa con un mutuo sopra? Posso continuare a pagarlo "travasandolo" su una eventuale nuova abitazione, o devo estinguerlo necessariamente per poi passare all'acquisto della papabile nuova abitazione? Avrò sempre agevolazioni della prima casa, o le agevolazioni riguardano il primo acquisto quindi fine? E nel caso in cui non ci fossero agevolazioni, tasse e spese notarili a quanto ammonterebbero mediamente, facciamo un esempio su un appartamento di 200.000 euro? Come sempre grazie, e scusate le eresie sicuramente disseminate nel thread
