Vendita immobile e plusvalenze

[aldoiaco]

Salve. Il proprietario di un immobile intende venderlo. C'è un tempo minimo da rispettare rispetto all'acquisto? Grazie.

 

[francesca63]

Salve. Il proprietario di un immobile intende venderlo. C'è un tempo minimo da rispettare rispetto all'acquisto? Grazie.

Puo rivendere quando vuole.
Se rivende prima dei cinque anni dall’acquisto come prima casa, deve ricompare altra prima casa entro un anno, per non perdere le agevolazioni godute.
Inoltre, per rivendita sempre nei 5 anni, se realizza una plusvalenza dovrà pagare le imposte sulla stessa, se non ha avuto la residenza nell’immobile per più di metà del tempo tra acquisto e rivendita.

 

[aldoiaco]

E se non si tratta di prima casa che succede?

 

[francesca63]

E se non si tratta di prima casa che succede?

Questo:

per rivendita sempre nei 5 anni, se realizza una plusvalenza dovrà pagare le imposte sulla stessa, se non ha avuto la residenza nell’immobile per più di metà del tempo tra acquisto e rivendita.

 

[aldoiaco]

Ma prima casa e casa di residenza non sono la stessa cosa!

 

[francesca63]

Ma prima casa e casa di residenza non sono la stessa cosa!

Infatti ho parlato di residenza ( cioè di abitazione principale), che è cosa diversa dalla prima casa.
Ovvero, come detto nel post 2, se compro un immobile come prima casa, ma non lo utilizzo come abitazione principale, cioè non ci risiedo per il tempo necessario, e vendo prima dei 5 anni, dovrò pagare imposte sulle plusvalenze, se generate