Vendita immobile e successione

[minnie70]

Buongiorno, vorrei vendere un immobile che ho avuto in eredità da mia madre, ora sto sostenendo diversi costi per renderlo più presentabile, tipo imbiancatura, luci, ecc. volevo sapere se è possibile dare mandato ad un'agenzia immobiliare, senza aver fatto la dichiarazione di successione? (scade a febbraio 2022). In questi giorni vorrei fare l'accettazione espressa di eredità in modo che venga trascritta e figuri quale unico erede dell'appartamento. Grazie a tutti.

 

[Giuseppe Di Massa]

Buongiorno, vorrei vendere un immobile che ho avuto in eredità da mia madre, ora sto sostenendo diversi costi per renderlo più presentabile, tipo imbiancatura, luci, ecc. volevo sapere se è possibile dare mandato ad un'agenzia immobiliare, senza aver fatto la dichiarazione di successione? (scade a febbraio 2022). In questi giorni vorrei fare l'accettazione espressa di eredità in modo che venga trascritta e figuri quale unico erede dell'appartamento. Grazie a tutti.

Ciao certo che puoi, potrai anche firmare i contratti preliminari e prendere ogni decisione, se sei l'unica erede. La successione dovrà essere completata prima del rogito.

 

[francesca63]

Meglio fare la dichiarazione di successione; senza quella, se trovi subito un acquirente non potrebbe nemmeno portare avanti la pratica di mutuo.
Mentre la trascrizione dell’accettazione puoi farla anche a rogito.

 

[minnie70]

Grazie, sono che è veramente costosa...

Mentre l'accettazione tacita come funziona? non rischio di perdere poi l'acquirente?

 

[francesca63]

Mentre l'accettazione tacita come funziona? non rischio di perdere poi l'acquirente?

L’accettazione tacita c’è già stata, visto che hai preso possesso della casa e stai gestendo i lavori.
Quando avrai l’acquirente, e sarete dal notaio per il rogito, dovrai pagare circa 500 euro al notaio, che provvederà a fare la trascrizione dell’avvenuta accettazione (tacita), un momento prima di trascrivere l’avvenuta vendita.

 

[minnie70]

Grazie per le informazioni!