colpam

Membro Junior
Privato Cittadino
Ma tu sei interessata a comprare quella casa ?

Sinceramente @Bagudi , la casa ha delle magagne che comportano un ampio impegno economico per sistemarle e non so se ho voglia di metterci mano.
Questo è il punto principale.

Aggiungi poi che difficilmente scenderanno di prezzo.

Io comunque qualche casa da comprare già l'ho vista, in previsione di una loro eventuale disdetta causa vendita.
 

colpam

Membro Junior
Privato Cittadino
Ringrazio ciascuno di voi per le risposte date.

Chiedo a @Bagudi e @ab.qualcosa che sono del mestiere, secondo voi è plausibile che la proprietaria abbia detto all'AI:

"se trovi qualcuno che compra, ok, però io non ti pago nulla, ti fai pagare la provvigione dall'acquirente"

 

francesca63

Moderatore
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Privato Cittadino
Certamente non gli darò più le chiavi di casa 6 gg su 7 come ho fatto prima, per visitare la casa con i possibili acquirenti
Le chiavi non devi proprio dargliele. Visite solo in tua presenza.
Ringrazio ciascuno di voi per le risposte date.
Chiedo a @Bagudi e @ab.qualcosa che sono del mestiere, secondo voi è plausibile che la proprietaria abbia detto all'AI:
"se trovi qualcuno che compra, ok, però io non ti pago nulla, ti fai pagare la provvigione dall'acquirente"
Sono un ex agente , quindi mi permetto di risponderti anch’io: è possibile, ma l’agente dovrebbe essere proprio alla frutta per accettare di trattare un immobile senza esclusiva ,con incarico verbale, con inquilino non in scadenza, e senza provvigioni del venditore.
 

francesca63

Moderatore
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Privato Cittadino
Io comunque qualche casa da comprare già l'ho vista, in previsione di una loro eventuale disdetta causa vendita.
Disdetta che non potrà arrivare se non in tempo per la prossima scadenza, se non ricordo male tra 4 anni.
A meno che non ti diano un sostanzioso incentivo ad andare via.
Ma deve essere bello sostanzioso.
 

colpam

Membro Junior
Privato Cittadino
Ciao amici vi aggiorno!

Oggi ho ricevuto la telefonata del mio proprietario di casa, che mi chiedeva se avevo ricevuto la raccomandata dell'AI e cosa volessi fare.
Sono venute fuori diverse cose.

1. mi ha detto che il contratto è scaduto, perché anche se è 4+4 è stato stipulato con i patti in deroga, quindi di fatto non c'è nessun contratto in essere.

2.che il possibile acquirente preme moltissimo perché il mutuo glielo possono fare solo adesso, poi non più perché costerebbe troppo.

3. parole testuali "io non ho firmato niente, e neanche mia sorella, e non abbiamo neanche parlato di eventuali commissioni da pagare all'AI, mi ha solo detto che le proponeva a lei cifra X comprensiva di tutto)
In realtà mi è stato proposto X+3000 euro meno il giardino e la rimessa.

4.mi dice "non so cosa fare, mi dica lei"
e io" va bene, fate come meglio credete, sappiate che finché non trovo casa, io rimango qui, e dovete mandami via. Andate dal notaio e fatevi spiegare come è meglio fare il compromesso".
"ma noi mica vogliamo andare dal notaio".

5."lei è proprio sicura di non volere la casa?"
risposta:"alle condizioni poste dall'AI no"


Vorrei avere un vostro commento, soprattutto per quanto riguarda il punto 1
 

francesca63

Moderatore
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Privato Cittadino
Vorrei avere un vostro commento, soprattutto per quanto riguarda il punto 1
Se non ti ha formalmente comunicato la disdetta con 6 mesi di anticipo sulla scadenza (dopo i primi 4 anni o dopo i primi 8) , il contratto è automaticamente rinnovato.
Per cui puoi stare fino alla prossima scadenza , o a quella dopo ancora , se non ricevi disdetta.

Io non me ne andrei, se la casa fosse quella giusta per te.
Mi pare che la tua proprietaria sia mal consigliata e poco informata.

Se vuoi assecondarla e cerchi un’altra casa, tieni presente che puoi chiedere una bella buonuscita.
 

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