Vendita immobile prima dei 5 anni

[antonella f]

salve io e mio marito abbiamo comprato casa in una citta dove stiamo per lavoro da circa sette anni.
dopo l acquisto si e' paventata l ipotesi di un trasferimento....mi chiedevo se optassimo di vendere l immobile da poco acquistato con le agev prima casa e volessimo trasferirci al mio paese dove io ho un piccolo appartamentino potremmo non pagare le sanzioni acquistando un appartamentino attiguo (ed allargando il tutto) facente capo ai miei genitori? vi premetto cge il valore dell acquisto e' inferiore a quello delleventuale vendita. grazie dei vs consigli

 

[Abakab]

potremmo non pagare le sanzioni acquistando un appartamentino

.. acquistando entro un anno dalla vendita.

 

[giuliomancuso]

Se non comprate entro un anno dalla vendita potete fare un ravvedimento operoso e risparmiare la sanzione del 30%. Inoltre se avete mantenuto la residenza nella casa venduta per la meta' del tempo piu' un giorno, non pagate la tassa del 20% sulla eventuale plusvalenza.

 

[antonella f]

e' fattibile anche se acquisto dai miei?

 

[giuliomancuso]

Se e' una normale compravendita non vedo dove sia il problema.

 

[antonella f]

si normale compravendita. me lo chiedevo vista la parentla. l importo del secondo acq e' inferiore vi potrebbero essere ragguagli di imposte.'

 

[antonella f]

?

 

[giuliomancuso]

Si presuppone che l'imposta,che sia registro o IVA, l'abbiate gia'versata nella precedente compravendita, al limite ci sarebbe un credito a vs favore.

 

[Rosa1968]

Se e' una normale compravendita non vedo dove sia il problema

Per normale compravendita si intende fatta ad un prezzo congruo rispetto al valore commerciale, perchè in caso di fratelli, un domani possono intrapprendere un'azione giudiziaria ipotizzando la famosa incauta vendita, ovvero l'aver stabilito un prezzo vantaggioso ad un figlio rispetto agli altri eredi legittimari.

 

[antonella f]

si questo non e'un problema. volevamo stare tranquilli circa le agevolaz pruma casa usufruite. grazie delle info