dell'angelo

Membro Ordinario
Professionista
Anche se il nuovo immobile costa meno non pagherai nessuna plusvalenza e nessuna penale per agevolazione prima casa, personalmente ho venduto un appartamento e ne ho acquistato un altro in comproprietà per una quota pari al 50%, e non ho avuto nessun problema.
 

antonella f

Membro Junior
Privato Cittadino
se vendo la casa prima dei 18 mesi dall acquisto entro cui dovevo trasf residenza prima casa, devo trasferirla lo stesso anche x poco?
 

Umberto Granducato

Fondatore
Membro dello Staff
Agente Immobiliare
Se vendi casa prima di 5 anni hai sostanzialmente due 'problemi':
- il recupero delle imposte in via ordinaria rispetto alle agevolate di cui avrai usufruito se non riacquisti entro l'anno
- la tassazione del 20% sull'eventuale plusvalenza realizzata (esempio hai acquistato a 100 e rivendi a 110: quei 10 ti vengono tassati). Se tuttavia per il 50% dei giorni +1 del periodo di possesso (dal momento del rogito di acquisto al momento del rogito di rivendita) hai avuto la residenza in quell immobile, allora l'eventuale plusvalenza non ti verrà tassata
 

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