Vendita immobile senza agibilità

[GFCase]

SALVE dopo aver firmato il preliminare ho scoperto che l'immobile è sprovvisto di certificato di agibilita' e il notaio si rifiuta di fare l'atto definitivo. Posso chiedere la rescissione del contratto e la restituzione delle somme date come caparra?? grazie per la risposta

 

[Umberto Granducato]

L'immobile di che anno è?

 

[GFCase]

del 2003

 

[Antonello]

A parte la mancanza del certificato di agibilità, gli altri documenti sono regolari?

 

[GFCase]

Si il resto è ok ??

 

[Antonello]

Strano.
Ma la parte venditrice ha presentato al Comune la fine dei lavori con conseguente richiesta dell'agibilità?
Di solito la si richiede.
Forse è solo una dimenticanza.
Al Comune avete fatto qualche ricerca?

 

[Marina Langella]

Immagino che se tutto il resto è a posto si tratterebbe solo di richiedere l'agibilità e posporre l'atto definitivo a dopo...

 

[GFCase]

in comune hanno presentato solo il fine lavori senza fare la richiesta di agibilita' ??? ho contattato il tecnico per chiedere spiegazioni in merito e mi ha detto che lui non essendo stato pagato dall'impresa non intende portare a termine la pratica ........... il venditore puo' presentare direttamente la domanda ma mancano alcuni documenti che solo il professionista che ha eseguito il progetto e la DL puo' produrre !!

 

[roberto.spalti]

In questo caso basta che l'impresa paghi quanto dovuto e il tecnico richiederà l'agibilità.
Nel caso in cui questo non avvenga nei tempi prestabiliti, nel caso in cui tu non volessi più acquistare la casa anche se è in ordine sotto tutti i punti di vista; si hai diritto a non stipulare il contratto e chiedere il doppio di quanto versato.

 

[GFCase]

L'IMPRESA ERA UNA SRL CHE Dopo aver venduto l'ultimo appartamento è stata chiusa e il titolare e i soci non sono + reperibili !!