Vendita in cui l’agente immobiliare risulta anche proprietario

[LamaGiulia]

Buongiorno,
Ho una curiosità.
Condominio all’asta di nuova costruzione, acquistato da una ditta edile che termina le rifiniture e rivende a sua volta gli immobili.
L’amministratore della ditta edile è anche titolare di agenzia immobiliare che ti segue in caso di acquisto della casa (numero che è presente in pubblicità dell’immobile).
Può l’agente immobiliare, essendo il proprietario del condominio, richiedere una percentuale per l’intermediazione che effettivamente non esiste essendo lui stesso il venditore?
Vi ringrazio se potrete essermi d’aiuto.

 

[Utente Cancellato 72152]

Se l'agente immobiliare è poi il proprietario dell'immobile

Buongiorno Settimana scorsa sono andata a vedere una casa chiamando l'agenzia e quindi tramite agenzia immobiliare. Al termine della visita ho firmato il foglio di visita. Oggi chiamo l'agente e gli chiedo il certificato catastale dell'immobile e scopro che il proprietario è lo stesso al 50% e...

www.immobilio.it

 

[francesca63]

Può l’agente immobiliare, essendo il proprietario del condominio, richiedere una percentuale per l’intermediazione che effettivamente non esiste essendo lui stesso il venditore?

Hai chiesto se vuole provvigioni ?
Non è detto che l'amministratore della ditta edile ne sia anche il titolare; mi pare comunque un situazione in cui bisogna stare attenti, a prescindere dalle eventuali richieste di provvigioni.

 

[LamaGiulia]

No mi sto informando prima per arrivare preparata e comportarmi in base a come mi esporrà la cosa. Conosco il legale rappresentante della ditta fallita quindi conosco principi con il quale stato costruito l’immobile. A cosa dovrei stare particolarmente attenta? In questo casi, chi garantisce per la costruzione dell’immobile? La ditta che ha acquistato e terminato i lavori o dipende da che lavori ha fatto quest’ultima?

 

[francesca63]

Comincia a sentire cosa dicono, prezzo, condizioni, tempistiche etc
Se sei interessata, dovrai approfondire con un tecnico di tua fiducia ed il notaio

 

[Giuseppe Di Massa]

Buongiorno,
Ho una curiosità.
Condominio all’asta di nuova costruzione, acquistato da una ditta edile che termina le rifiniture e rivende a sua volta gli immobili.
L’amministratore della ditta edile è anche titolare di agenzia immobiliare che ti segue in caso di acquisto della casa (numero che è presente in pubblicità dell’immobile).
Può l’agente immobiliare, essendo il proprietario del condominio, richiedere una percentuale per l’intermediazione che effettivamente non esiste essendo lui stesso il venditore?
Vi ringrazio se potrete essermi d’aiuto.

Se l'agente immobiliare è anche l'amministratore della società proprietaria non può chiedere provvigione, ma per saperlo dovresti fare delle visure, perchè più essere che sembri l'amministratore non lo sia oppure sembri l'agente immobiliare e sulla carta sia un altro. In questo caso potrà chiederla (se la mediazione non la fa un abusivo) indipendentemente dai rapporti strettissimi personali ed economici tra loro.