Vendita non andata a buon fine

[Miciogatto]

Domanda: è possibile inserire nel preliminare che nel caso in cui l'acquirente si ritirasse, perderebbe la caparra, e che nel caso in cui il venditore si ritirasse, dovrà restituire il doppio della caparra, ovvero è possibile evitare che ambo le parti possano richiedere di più (danno subìto ecc.)?

Si, basta scrivere caparra penitenziale al posto di caparra confirmatoria.

 

[brina82]

Che domanda.

Pyer non sono bravo come te, e non faccio nemmeno l'agente, né l'Avvocato...

PS non tutto si può accordare: pensa ad esempio ad un contratto di affitto che prevede una clausola per cui se il proprietario trova un acquirente, l'affittuario deve sloggiare: anche se il conduttore fosse d'accordo e firma, sarebbe una clausola NULLA!

 

[francesca63]

Una volta resa la doppia caparra, si è esonerati dal pagamento della provvigione a carico acquirente, oppure se effettivamente richiesta, è un onere che il venditore dovrebbe coprire?

Le provvigioni sarebbero dovute da entrambe le parti ; evidentemente l'agenzia non le richiede.

 

[Bagudi]

Pyer non sono bravo come te, e non faccio nemmeno l'agente, né l'Avvocato...

PS non tutto si può accordare: pensa ad esempio ad un contratto di affitto che prevede una clausola per cui se il proprietario trova un acquirente, l'affittuario deve sloggiare: anche se il conduttore fosse d'accordo e firma, sarebbe una clausola NULLA!

Stiamo parlando di vendita, è un pò diverso.

 

[Priscilla 84]

grazie mille, siete stati preziosi e mi avete tranquillizzata

 

[brina82]

Stiamo parlando di vendita, è un pò diverso.

Il concetto è che non penso sia corretto dire "in accordo tra le parti tutto si può fare", in generale, perché così come esiste quell'esempio sui contratti di affitto, esisteranno altri esempi riguardanti le compravendite, con clausole nulle...

 

[PyerSilvio]

Il concetto è che non penso sia corretto dire "in accordo tra le parti tutto si può fare",

A a a a Brinetta...

Non fare il marameo:

Che domanda.

In accordo tra le parti tutto si può fare.
Nei limiti della legalità.