Vendita nuda proprietà e usufrutto a terzi

[Veleggiatore]

Ho un immobile di proprietà (100%), vorrei vendere la nuda proprietà ma lasciare l'usufrutto a termine (15 anni) a mia madre (81 anni):
A: si può fare?
B: devo fare 2 atti (il primo in cui separo nuda proprietà e usufrutto, il secondo in cui vendo la nuda proprietà), oppure faccio tutto in 1 atto?
C: nel caso di sì, quanto costerebbe è quali tempistiche ci sono per l'atto (o gli atti)?

In sostanza vorrei ottenere un "gruzzolo" col quale comprare una casa mia e lasciare mia madre vivere nella casa in cui è sempre vissuta...

 

[specialist]

Lo stesso vale per lei. Se deve fare queste considerazioni esca pure dalla discussione e vada, vada pure

Mi sa proprio che non vado tanto lontano dalla realtà...
Comunque, per darti una risposta adeguata tralasciando le considerazioni etiche, il tuo "progetto" è fattibile solo in teoria, perché è inadeguato dal punto di vista economico e anche improponibile come modalità di realizzazione.