Vendita prezzo inferiore del rogito

[director]

Tengo anche a precisare che la casa è stata periziata per un valore di 170.000 euro

 

[Rosa1968]

c'è qualcosa che non mi torna comunque. Con i lavori fatti quanto avrebbe periziato?

 

[director]

Non sono lavori importanti , la casa già é in ottime condizioni si trattava di suddividere diversamente alcune stanze , è grande 140 ma ed in effetti il valore medio delle case in questa zona è in linea con il valore della perizia .
Ho ottenuto un buon prezzo perché vivo qui da un po' ed ho un buonissimo rapporto con il padrone di casa

 

[sara06]

la perizia non conta molto.. per il mutuo si guarda il prezzo inferiore tra perizia e rogito..

 

[malgreGenes]

forse capisco male...ma se siamo ancora alla fase del preliminare, e la banca darebbe l'80% di 165ml, perché non comunicare alla banca la variazione in diminuzione del prezzo, prendere l'80% di 130ml (104ml se non sbaglio) e usare 25ml liquidi invece di 35 di dubbio transito???? tanto più che la perizia è capiente e la banca presumo partecipi all'atto.....

 

[Rosa1968]

Avete registrato il preliminare?

 

[sara06]

forse capisco male...ma se siamo ancora alla fase del preliminare, e la banca darebbe l'80% di 165ml, perché non comunicare alla banca la variazione in diminuzione del prezzo, prendere l'80% di 130ml (104ml se non sbaglio) e usare 25ml liquidi invece di 35 di dubbio transito???? tanto più che la perizia è capiente e la banca presumo partecipi all'atto.....

perché così lui avrebbe in tasca 35 mila euro in più ..come una specie di prestito a tassi molto vantaggiosi (messo dentro nel mutuo)...

 

[PyerSilvio]

Non sono lavori importanti , la casa già é in ottime condizioni si trattava di suddividere diversamente alcune stanze , è grande 140 ma ed in effetti il valore medio delle case in questa zona è in linea con il valore della perizia .
Ho ottenuto un buon prezzo perché vivo qui da un po' ed ho un buonissimo rapporto con il padrone di casa

La vendita e' soggetta ad imposta di registro e quindi la pratica degli assegni farlocchi e' possibile senza rischiare nulla.

Per la banca, inutile preoccuparsi, i soldi che ti ha concesso in mutuo, non te li ha regalati.

 

[sara06]

però se così fosse tutti lo farebbero... pago una casa 140 e la dichiaro 200 così ho 60 mila euro nel mutuo ad interessi vantaggiosi..oppure dichiaro di più per avere una percentuale di mutuo bassa e avere tassi bassissimi...

 

[director]

La vendita e' soggetta ad imposta di registro e quindi la pratica degli assegni farlocchi e' possibile senza rischiare nulla.

Per la banca, inutile preoccuparsi, i soldi che ti ha concesso in mutuo, non te li ha regalati.

Esattamente, io pagherei l'imposta per 165.000 euro .
Gli assegni non sono circolari ma bancari mai incassati quindi nessun movimento bancario.
Non voglio modificare il rogito proprio per risparmiare questi soldi ed utilizzare solo il mutuo .