Vendita prima casa e acquisto prima casa entro un anno

[bebo1972]

il mio caso comunque è particolare...perchè essendo un militare non ho l'obbligo di residenza entro 18 mesi (cosi' mi sembra) presso l'immobile acquistato..per avere diritto ai benefici prima casa...
quindi io potrei in teoria anche non portarci la residenza, viverci per pochi mesi ...e rivenderla..e poi riacquistarne un'altra..entro un anno usufruendo sempre dei benefici... confermate??

 

[Manzoni Maurizio]

ciao, non perdi l'agevolazione prima casa, ma incorri nella plusvalenza

 

[bebo1972]

ciao, non perdi l'agevolazione prima casa, ma incorri nella plusvalenza

scusa ma perchè dovrei incorrere nella plusvalenza.?? a cosa ti riferisci?? mi spieghi??

 

[Umberto Granducato]

ciao, non perdi l'agevolazione prima casa, ma incorri nella plusvalenza

si parla di un militare che non ha obbligo di mettere la residenza quindi probabilmente niente plusvalenza

 

[Manzoni Maurizio]

ciao, non c'è plusvalenza nella vendita di prima casa se per la maggior parte del tempo intercorso tra l'acquisto e la vendita si ha avuta la residenza in quell'immobile.
Credo che anche se la legge dice che un militare non ha l'obbligo di portare la residenza nella sua prima casa, l'agenzia delle entrate in caso di vari acquisti e vendite con plusvalenza potrebbe intervenire.

 

[Umberto Granducato]

ciao, non c'è plusvalenza nella vendita di prima casa se per la maggior parte del tempo intercorso tra l'acquisto e la vendita si ha avuta la residenza in quell'immobile.
Credo che anche se la legge dice che un militare non ha l'obbligo di portare la residenza nella sua prima casa, l'agenzia delle entrate in caso di vari acquisti e vendite con plusvalenza potrebbe intervenire.

Sercondo me non, però la domanda è interessante...

 

[bebo1972]

avanti con le opinioni....

 

[Abakab]

avanti con le opinioni....

E' vero che non hai obbligo di spostare la residenza in quanto militare, chiedendo però le agevolazioni si ritiene che il tuo intento sia quello di utilizzare la casa come dimora principale, non dimostrando l'effettivo utilizzo della stessa in questo senso ( bollette utenze) per il famoso tempo che superi la metà del periodo di appartenenza, l' Ade potrebbe scorgere un intento speculativo, anche nel tuo caso (militare).
Secondo me si.

 

[bebo1972]

ma io pagherei le utenze regolarmente..e ci vivrei per un breve periodo..pagando anche ICI ..tassa rifiuti..ecc....

 

[Abakab]

ma io pagherei le utenze regolarmente..e ci vivrei per un breve periodo..pagando anche ICI ..tassa rifiuti..ecc....

Naturalmente l'AdE non cronometra la tua presenza nella casa lo deduce dalle utenze o dalla residenza ( che per tè non è un obbligo), se tali utenze testimoniano l'utilizzo della casa per il periodo già citato sopra allora puoi stare tranquillo.