Vendita prima casa entro i 5 anni dalla successione

[CRISTIANO1234]

Buongiorno,
mia zia vorrebbe vendere la casa dove abita, ereditata dal marito 2 anni fa, per acquistarne una in centro e con ascensore.

Essendo trascorsi meno di 5 anni da quando è diventata proprietaria, dovrebbe pagare delle penali?
Oppure NO, acquistando comunque altra PRIMA casa?

So he se acquistasse un altro appartamento, avrebbe poi un anno per vendere il suo senza avere penalizzazioni "seconda casa".

Ma se al contrario prima vendesse la sua (PRIMA casa ereditata 2 anni fa) avrebbe penalizzazioni anche se ne acquistasse altra entro un anno?

Grazie

 

[Maria Antonia]

Buongiorno, no

 

[davideboschi]

Essendo trascorsi meno di 5 anni da quando è diventata proprietaria, dovrebbe pagare delle penali?

Non si tratta di penali, semmai di tassazione, e solo se c'è una plusvalenza.
Ma la tassazione sulla plusvalenza non riguarda i beni acquisiti per successione, quindi no, nessuna tassazione.

So che se acquistasse un altro appartamento, avrebbe poi un anno per vendere il suo senza avere penalizzazioni "seconda casa".

Sì, è così, anche se sarebbe meglio parlare di "agevolazioni prima casa" e non di "penalizzazioni seconda casa".

Ma se al contrario prima vendesse la sua (PRIMA casa ereditata 2 anni fa) avrebbe penalizzazioni anche se ne acquistasse altra entro un anno?

Nessuna penalizzazione: la legge le dà tempo un anno, dopo l'acquisto della nuova, per vendere la precedente.
Se la vendesse addirittura prima di acquistare la nuova, sarebbe largamente entro i termini.