Venditore dichiara il falso sugli impianti a norma

[Bagudi]

Guarda che io non mi scaldo per niente, era una puntualizzazione.

Comunque, se non l'hai capito, la risposta di Umberto era ironica... perchè ormai tutti mandano fulmini sugli agenti immobiliari, anche quando non c'entrano...

Certo che il compito degli agenti immobiliari è quello di seguire il cliente fino alla fine: io lo facevo anche quando non lo faceva nessun altro, quindi nessuno è più d'accordo di me...

Però, per la legge, un impianto può essere a norma anche quando non è certificato, trattandosi di fabbricato degli Anni '90: non penso ci sia stata malafede, ma equivoco, e infatti il proprietario ha esibito al rogito una "verifica dell'impianto" pensando, a ragione, di essere a posto.

Non essere permalosa: sei preparata, e le tue risposte sono buone e circostanziate, ma a volte ci può essere un eccesso di zelo... Niente di personale.

Silvana

 

[valentina747]

Che razza di giardino hai per pagare 6.500 € di lavori idraulici ?????

non parlo di impianto idrico ma elettrico..

Aggiunto dopo 1...

mi ha contattato l'agenzia immobiliare comunicandomi che il venditore dice di non sapere niente e fa lo gnorri...se vado x via legali ho ragione o mi conviene pagare direttamente tutti i lavori?

 

[Bagudi]

Hai ragione, ho sbagliati io a scrivere, ma a maggior ragione ti chiedo quanti lavori ti fanno per quella cifra...
A me sembra molto alta...

Se leggi la mia risposta ad Alessandra nel post 11, capirai come la penso in merito ad adire le vie legali

Spenderesti altri soldi e basta.

Silvana

 

[Alessandraa]

Guarda che io non mi scaldo per niente, era una puntualizzazione.

Comunque, se non l'hai capito, la risposta di Umberto era ironica... perchè ormai tutti mandano fulmini sugli agenti immobiliari, anche quando non c'entrano...

Certo che il compito degli agenti immobiliari è quello di seguire il cliente fino alla fine: io lo facevo anche quando non lo faceva nessun altro, quindi nessuno è più d'accordo di me...

Però, per la legge, un impianto può essere a norma anche quando non è certificato, trattandosi di fabbricato degli Anni '90: non penso ci sia stata malafede, ma equivoco, e infatti il proprietario ha esibito al rogito una "verifica dell'impianto" pensando, a ragione, di essere a posto.

Non essere permalosa: sei preparata, e le tue risposte sono buone e circostanziate, ma a volte ci può essere un eccesso di zelo... Niente di personale.

Silvana

Io mi riferisco a quanto da te detto riguardo l'affermazione in materia degli agenti immobiliari, come se , e sarebbe veramente il colmo direi, io avrei da ridire sugli agenti immobiliari. Anzi..io sono entrata in questo forum per avere consigli in merito a questo mestiere e se fosse cosa giusta al momento anteporla al notariato..Per il resto devo imparare tantissimissimo e come già scritto in altro thread...è già un piacere se riesco a rispondere a certe domande, e proprio perchè siamo su un forum ove non arrivo io arrivano gli altri e anche questo è imparare.Nulla quaestio oltre...

Aggiunto dopo 1...

Se leggi la mia risposta ad Alessandra nel post 11, capirai come la penso in merito ad adire le vie legali

Non posso che essere daccordo proprio prchè quotidianamente nella pratica forense ne vedo di tutti i colori...MAI VIE LEGALI se non strettamente necessario...

 

[valentina747]

ma è giusto secondo te silvana che io paghi x rimettere a norma un impianto ( dichiarato a norma ad oggi) quando tutot l'impianto ha venti anni e i fili sono tutti fuori norma da "secoli"?
non dico che mi debba pagare tutto ma almeno fare a metà...

 

[Umberto Granducato]

se vado x via legali ho ragione o mi conviene pagare direttamente tutti i lavori?

per che cosa andresti x vie legali?

 

[Alessandraa]

Penso che voglia rivalersi sul venditore che non le h dato granchè rispetto a quel che si aspettava con le dichiarazioni in atto....

 

[Bagudi]

Valentina, io capisco la tua delusione e la rabbia, ma purtroppo temo che in giudizio, nessuno ti darebbe ragione...

Silvana

 

[valentina747]

andrei x vie legali xkè lui ha dichiarato che l'impianto è a normacon le norme vigenti invece è tutto fuori norma e l'impianto ha 20 anni circa, i cavi elettrici non sono antiincendio ..... se capitasse un cortocircuito e la casa prende fuoco l'assicurazione che pago non copre ne me ne il vicino del piano di sotto. o sbaglio? vabbò che siamo in Italia e tutto va bene xò non mi sembra corretto

 

[Umberto Granducato]

andrei x vie legali xkè lui ha dichiarato che l'impianto è a normacon le norme vigenti invece è tutto fuori norma e l'impianto ha 20 anni circa, i cavi elettrici non sono antiincendio ..... se capitasse un cortocircuito e la casa prende fuoco l'assicurazione che pago non copre ne me ne il vicino del piano di sotto. o sbaglio? vabbò che siamo in Italia e tutto va bene xò non mi sembra corretto

Bisogna vedere esattamente cosa lui ha promesso e cosa ti ha prodotto. Se ha prodotto, come penso, un certificato di rispondenza, in giudizio perderesti del tempo.