Venditore impossibilitato a presentarsi al Rogito

[Ilarietta82]

Buonasera, conoscete ho firmato proposta di vendita della mia casa di Milano, mi circa un mese fa, accettando (mi han preso alla sprovvista) di andare a fare il rogito a Roma (acquirente di Napoli, ma con soggiorno a loro spese)
Data ultima Venerdì 28.02

Purtroppo ho avuto un incidente e sono con gamba totalmente ingessata, ne avrò per 60 gg minimo. Non posso camminare dunque fare tutto il resto.

Ho chiesto di fare il Rogito l ultimo giorno utile da proposta firmata, ma perché è un Venerdi e prendendo un giorno di ferie il mio compagno potrebbe accompagnarmi un a Roma. Ma l agente mi ha appena rifiutato la data dicendo che per esigenze del notaio è della banca occorre chiudere massimo il 23.02


Rischio di perdere la caparra? Sono inadempiente? O col certificato ho l esonero?
Non intendo andare oltre la data accordata in Proposta, ma loro vogliono chiudere prima
Grazie

 

[francesca63]

Ma l agente mi ha appena rifiutato la data dicendo che per esigenze del notaio è della banca occorre chiudere massimo il 23.02

Non possono obbligarti ad anticipare, ma conviene accordarsi senza creare tensioni. Penso che sicuramente potrete trovare una soluzione tra queste:
1)Proponi venerdì 21/2, così puoi farti comunque accompagnare.
2) fai procura al tuo compagno, o ad altra persona di fiducia, e tu non dovrai andare fino a Roma
3) chiedi di posticipare di qualche giorno la data del rogito; ma se sarai ancora ingessata, la difficoltà per te sarà la stessa
4) resta ferma sul 28/2; ma credo non valga la pena

 

[Michela_]

Come da accordi tu hai tutto il diritto di rifiutare di stipulare prima della data ultima.

per esigenze del notaio è della banca occorre chiudere massimo il 23.02

Capita che le banche abbiano delle tempistiche da rispettare in merito alla delibera (es. la validità delle condizioni è di 30gg) quindi “non impongono” delle date, ma le consigliano. Per il resto ha già risposto Francesca.
Ultima considerazione: dalle mie parti i notai non stipulano di venerdì, e nemmeno le banche.

 

[brina82]

Buonasera, conoscete ho firmato proposta di vendita della mia casa di Milano, mi circa un mese fa, accettando (mi han preso alla sprovvista) di andare a fare il rogito a Roma (acquirente di Napoli, ma con soggiorno a loro spese)
Data ultima Venerdì 28.02

Purtroppo ho avuto un incidente e sono con gamba totalmente ingessata, ne avrò per 60 gg minimo. Non posso camminare dunque fare tutto il resto.

Ho chiesto di fare il Rogito l ultimo giorno utile da proposta firmata, ma perché è un Venerdi e prendendo un giorno di ferie il mio compagno potrebbe accompagnarmi un a Roma. Ma l agente mi ha appena rifiutato la data dicendo che per esigenze del notaio è della banca occorre chiudere massimo il 23.02


Rischio di perdere la caparra? Sono inadempiente? O col certificato ho l esonero?
Non intendo andare oltre la data accordata in Proposta, ma loro vogliono chiudere prima
Grazie

Fai una procura a qualcuno di tua fiducia, e fine della questione.

Se hai qualcuno di tua conoscenza a Roma, risolvi così, spedendogli la procura per posta.

Tra l'altro, potresti farti anticipare dal Notaio la bozza dell'atto qualche giorno prima, in maniera tale da rivederla e correggerla, di modo che il procuratore possa seguire la lettura dell'atto e verificando passo passo che tutto torni.

Onestamente mi pare un non problema.

 

[brina82]

Come da accordi tu hai tutto il diritto di rifiutare di stipulare prima della data ultima.

Neppure però pretendere che venga fatto per forza l'ultimo giorno utile...