Venditore non incassa ancora l'assegno

[Sim]

A volte non li incassano perchè credono di non dover restituire il doppio della caparra in caso di inadempienza, ma la caparra è caparra dal momento che si conclude una proposta di acquisto con tutti i diritti e doveri che ne conseguono

 

[dormiente]

A meno che tu non abbia una proposta firmata che rimanda a un preliminare ma nel mio caso non era così, il collega ha preso la proposta, quest'ultima è stata accettata con caparra, il collega si è tenuto l'assegno e siamo andati al rogito senza registrare nulla, confesso che sudavo freddo e al rogito mi sono anche ghiacciato tanto da non voler più collaborare..

 

[alupini]

Carissimi,
la settimana prossima ho il compromesso ma il venditore non ha ancora incassato l'assegno. In tal modo non mi sta dando garanzie. Devo preoccuparmi o i venditori possono incassare quando vogliono? Grazie

Nel mio caso, sia in veste di venditore che di acquirente, l'agenzia non consegnò al venditore l'assegno bancario (nonostante proposta accettata). Dato che il preliminare fu fatto qualche settimana dopo l'accettazione, fu dato al venditore un unico assegno circolare comprendente l'iniziale caparra e qualla ulteriore da lasciare al preliminare. L'assegno bancario che fece l'acquirente inizialmente (e mai incassato dal venditore perché detenuto dall'agenzia) fu stracciato davanti agli occhi di acquirente e venditore, in fase di preliminare.