Venditore non vuole onorare la Proposta di Acquisto accettata

[Antonello]

si sbagli purtroppo, ..............l'agenzia ha diritto alla provvigione quando il venditore firma per accettazione la proposta di acquisto-preliminare e l'acquirente ne viene a conoscenza. sia tu che il venditore naturalmente.

Giusto passaggio.

1) chiedere i danni. 2) chiedere l'esecuzione del contratto.

Passaggio e consiglio perfetto.

ma a questo punto senti un legale

Prova, prima del legale, ad inviargli una diffida ad adempiere (art. 1454 del codice civile) ed eventualmente rivolgiti allo sportello di Conciliazione della Camera di Commercio (risparmi un sacco di euro).

 

[MaxMatteo]

Domande aggiuntive.
1) può alessio nella richiesta dammi chiedere che il venditore rinunciatario paghi anche la provvigione spettante ad Alessio?

certo che può

 

[acquirente]

perche' purtroppo??

purtroppo, non per l'agenzia che ha diritto alla provvigione, ma per lui che ha perso soltanto un sacco di tempo, si e' impegnato con vendere anche casa sua e si trova in questo pasticcio.
dal mio punto di vista, oggi impegnarsi contemporaneamente a vendere casa e comprare casa non e' mai un buon affare, proprio per questi motivi che succedono piu' frequentemente di quanto si pensi.
prima vendere casa, prendere tutti i soldi e poi con i soldi in banca andare a comprare casa con comodo.
certo, e ' scomodo perche' devi andare in affitto per un po' di tempo, vero ma vuoi mettere la tranquillita' di sapere che sei in affitto, tranquillo, e puoi cercare con tutta calma la casa che ti piace senza patemi d'animo, senza gente che si ritira, senza imprevisti improvvisi al rogito che ti costringono a spostare anche il rogito della casa nuova, etc etc etc
e chi ne ha piu' ne metta..........................

 

[Antonello]

prima vendere prendere tutti i soldi e poi con i soldi in banca andare a comporare casa con comodo.

Giusto consiglio.
Con i soldi in tasca l'animo è più sollevato ed il cervello ragiona meglio in quanto nulla lo assilla.

 

[MaxMatteo]

...certo che non è facile far combaciare i tempi... prima venedre e poi coperare limita molto il panorama di possibilità e non tutti possono permettersi di trovare situazioni temporanee...

 

[Antonello]

Direi che è meglio "buttar via" dei quattrini per pagare un'affitto e poi scegliere con calma la futura abitazione anzichè andare incontro a spiacevoli situazioni anche economiche.
Un anno di affitto medio costa intorno agli 8 mila euro.
Quantomeno dormi tranquillo e passi un anno sereno.
Una caparra seria si aggira intorno ai 10 mila.
Se la perdi sono dolori, non dormi tranquillo e te la ricorderai una vita intera.

Direi che è meglio "buttar via" dei quattrini per pagare un'affitto e poi scegliere con calma la futura abitazione anzichè andare incontro a spiacevoli situazioni anche economiche.
Un anno di affitto medio costa intorno agli 8 mila euro.
Quantomeno dormi tranquillo e passi un anno sereno.
Una caparra seria si aggira intorno ai 10 mila.
Se la perdi sono dolori, non dormi tranquillo e te la ricorderai una vita intera.

 

[MaxMatteo]

d'accordo con te, ma resta il fatto che alcune persone non possono utilizzare delle situazioni transitorie...

 

[acquirente]

Direi che è meglio "buttar via" dei quattrini per pagare un'affitto e poi scegliere con calma la futura abitazione anzichè andare incontro a spiacevoli situazioni anche economiche.
Un anno di affitto medio costa intorno agli 8 mila euro.
Quantomeno dormi tranquillo e passi un anno sereno.
Una caparra seria si aggira intorno ai 10 mila.
Se la perdi sono dolori, non dormi tranquillo e te la ricorderai una vita intera.

Direi che è meglio "buttar via" dei quattrini per pagare un'affitto e poi scegliere con calma la futura abitazione anzichè andare incontro a spiacevoli situazioni anche economiche.
Un anno di affitto medio costa intorno agli 8 mila euro.
Quantomeno dormi tranquillo e passi un anno sereno.
Una caparra seria si aggira intorno ai 10 mila.
Se la perdi sono dolori, non dormi tranquillo e te la ricorderai una vita intera.

del resto...............facendo i conti della serva e mettendo in un investimento sicuro sicuro per un anno i soldi che hai preso dalla vendita di casa tua, ti esce anche l'affitto.
poi naturalmente dipende anche dal valore della casa venduta............diciamo mediamente una casa di 400.000, con i soldi in banca un bel po' di interessi escono ed ecco l'affitto anche pagato.
ciao

 

[fabbres]

un bot da circa il 2% ovvero 8000 eu su 400000

 

[acquirente]

un bot da circa il 2% ovvero 8000 eu su 400000

proprio il minimo....................eh