Veranda condonata o no?

[Gerard]

Salve a tutti, qualche mese fa ho acquistato privatamente da eredi un appartamento costruito nel 1959. Mi hanno informato della veranda non condonata sul balcone interno, che non trovavano nessuna certificazione a riguardo lasciata dai genitori, ma nello stesso tempo mi dicevano che essendo di fattura molto molto vecchia, risalente all’epoca della costruzione, e avendo tutti i cinque piani una veranda attualmente rifatte, probabilmente era stata addirittura opera del costruttore. Ho iniziato i lavori di ristrutturazione dell’appartamento aprendo la Cila, purtroppo non posso inserire la veranda pur dovendo rifarla a mio rischio, anche perché è veramente inutile e difficile pure da aprire. A questo punto vorrei fare delle ricerche per sapere se veramente è stata opera del costruttore o altro. Spero di essermi fatta capire, vi ringrazio per tutti i consigli che vorrete darmi.

 

[francesca63]

Chiedi al tecnico che ti segue di approfondire.

 

[Gerard]

Chiedi al tecnico che ti segue di approfondire.

Non ho un tecnico specifico che mi segue, è l’impresa che sta gestendo la ristrutturazione. Vorrei fare da sola la ricerca senza spendere soldi.

 

[francesca63]

Vorrei fare da sola la ricerca senza spendere soldi.

Vai in Comune all’ufficio tecnico, e chiedi di fare un accesso agli atti.
Potresti anche chiedere all’amministratore di condominio se ha la licenza edilizia iniziale.
Anche se far fare ad un tecnico sarebbe preferibile

 

[ingelman]

Il suggerimento di Francesca è quello più sensato, richiedi l'accesso agli atti e vedi cosa risulta in Comune oltre il progetto iniziale (magari anche se ci sono state domande di condono quando c'era la possibilità di farlo).

avendo tutti i cinque piani una veranda attualmente rifatte, probabilmente era stata addirittura opera del costruttore.

Se vai avanti a supposizioni non avrai mai certezze.
Chiedi agli altri proprietari o condomini se hanno documentazione a riguardo, molto probabile che tramite loro riesci ad avere indicazioni utili.
(se ti affidi ad un tecnico risparmi tempo e probabilmente anche denaro facendo le cose come vanno fatte).

 

[Gerard]

Grazie, seguirò il vostro consiglio.

 

[cafelab]

Se è stata fatta una CILA un tecnico c'è
anche se presentato dalla ditta edile

Accessi agli atti e ricerche devono essere fatti da lui, un tecnico sa come muoversi, conosce tempi, orari e modulistica

da sola potrebbe essere molto lungo e complicato

Chiedi agli altri proprietari o condomini se hanno documentazione a riguardo, molto probabile che tramite loro riesci ad avere indicazioni utili.

ma neanche a starci a perdere tempo...

 

[brina82]

A questo punto vorrei fare delle ricerche per sapere se veramente è stata opera del costruttore o altro. Spero di essermi fatta capire, vi ringrazio per tutti i consigli che vorrete darmi.

Chi l'ha fatta fatta, se non autorizzata devi capire come sistemarla: anche qualora l'avesse realizzata il costruttore, se in maniera difforme dal progetto o senza progetto, cambierebbe poco, perchè sempre non autorizzata sarebbe.

 

[ingelman]

ma neanche a starci a perdere tempo...

Non credere
Sapessi quante situazioni abbastanza simili mi sono capitate in cui l'indagine fatta presso altri condomini si è rivelata utilissima, soprattutto i condomini storici dello stabile.
Non ultima, un attichetto ad Ottavia dove il costruttore (palazzina realizzata con Licenza poi piccoli ampliamenti spontanei in corso d'opera, fece "eroneamente nella procedura" domanda di condono" primo condono inserendo in un unico modello o meglio damanda, gli abusi da condonare per 4 unità immobiliari distinte.

Immagina te ora da noi per andarle a sistemare.

Ovvio serve il tecnico come detto, altrimenti il nostro amico @Gerard impazzisce.

 

[Luther]

"eroneamente nella procedura"

presumo non sia un errore ortografico