Veranda non sanata e perizia bancaria per mutuo

[Sciarpa Bianca]

Scusate l'intrusione....e autorizzo a spostare il mio quesito su alto post, se ho errato !
Questa "PERIZIA" della banca che concede il mutuo mi sta stressando .
Sono in procinto di accordarmi definitavanmente per la vendita del ns. appartamento;
quest'ultimo presenta come unica difformità "catastale"........ una VERANDA (non sanata !) su di un balcone munito di ringhiera, non situato a "prospetto" dell'edificio, ma all' interno dello stesso con orientamento al mare e relative intemperie .
Ho intenzione di far "smontare" tutte le vetrate della veranda in anticorodal suddetta, e la porta di accesso, in modo da lasciare il "solo" SCHELETRO .
La PERIZIA BANCARIA,potrebbe eccepire qualcosa ed invalidare la concessione di MUTUO al Compratore ???

 

[Bagudi]

Si, qualunque abuso può bloccare la domanda di mutuo.

 

[gennaro63]

Se troveranno soltanto lo scheletro...non dovresti avere problema alcuno.....potresti dire se dovesse insistere...che ti sei bloccato perchè qualcuno ti ha detto che sarebbe stato un abuso...e il condominio.... ti ha fatto lasciare la cosa così....comunque non penso che questo ti creerá problemi....tanto di solito fanno 2/3 foto interne...ed una esterna dalla strada....per la palazzina....se poi ovviamente non ti dovesse fare appunti particolari...non avrai problemi...se tutto il resto è conforme.....auguri

 

[Sciarpa Bianca]

Sono del Tuo stesso parere....!
Ma questa dannata PERIZIA, stà stressando mia moglie non poco.
Per di più il compratore vorrebbe essere "SICURO AL 100%" sull'esito positivo della perizia .
Secondo mè, la BANCA lo ha spaventato a dovere .
Ma ....ritorniamo al concetto di partenza :
---una ossatura aperta da tutti i lati può considerarsi una VERANDA ?

 

[gennaro63]

Vorrei spiegarmi meglio....allora con un evidente abuso......la banca non eroga mutuo e il notaio non trasferisce la proprietá....ma se parliamo di un piccolo balcone ...e con la struttura soltanto come tu l''hai descritta...con l'ossatura non dovresti...uso il condizionale...avere problemi......però vuoi essere sicuro al 100x100.....allora smonta anche quella e buonanotte.....

 

[Sciarpa Bianca]

Purtroppo il ....MARE....non è molto bello d'inverno !
Fosse estate, non avrei avuto problemi .
Devo proprio arrangiarmi ...???

 

[gennaro63]

Smonti tutto...è poi il prossimo inverno....saranno problemi del nuovo acquirente..

 

[Sciarpa Bianca]

Peccato smontare 12 mq di VERANDA CHIUSA .
Comunque ......molto probabilmente DOVR0' fare così .......!
Grazie a Tutti

 

[H&F]

Peccato smontare 12 mq di VERANDA CHIUSA .
Comunque ......molto probabilmente DOVR0' fare così .......!
Grazie a Tutti

L'aquirente può rimontarla subito dopo il rogito. L'abuso sarebbe suo : ci sta ?

 

[Sciarpa Bianca]

LUI (l'acquirente) ......ha solo "TIMORE" che la dannata perizia bancaria sia negativa per la concessione del Mutuo .
Gli ho già spiegato che è, anche, nostro interesse il risultato positivo della perizia..... dovremmo acquistare una nuova casa.
Purtroppo speravo in una "SANATORIA".......ma sembra che i POLITICI ....non abbiano nessuna intenzione di "CONDONI" per il 2013, specie in Puglia, dove risiedo .
NE SAPETE QUALCOSA SUI CONDONI ???