Verifica Regolarità agente immobiliare

[M900Blues]

Buon giorno a tutti.
Nei mesi scorsi ho contattato un'agenzia di Milano per l'acquisto di un immobile nel medesimo comune.
Ha seguito tutta la trattativa un ragazzo dell'agenzia, che in modo totalmente autonomo, mi ha fatto visionare l'appartamento, ha gestito tutta la trattativa con il venditore ed ha firmato la proposta di acquisto con un altro nome. Me ne sono accorto tardi ed ho scoperto che il nominativo in firma è quello del titolare dell'agenzia. Il titolare è registrato come agente immobiliare presso la camera di commercio di Foggia, medesima camere di commercio presso la quale poche settimane fa' sembrerebbe aver dato l'esame anche il ragazzo che ha seguito la trattativa.
Ora sono a chiederVi quanto segue. E' corretto che l'agenzia mi abbia chiesto le commissioni se la persona che ha gestito l'attività d intermediazione non aveva ancora dato l'esame. E' corretto che una persona abilitata a Foggia possa esercitare a Milano?
Nel caso ci siano delle irregolarità sapete indicarmi cosa posso fare per riavere le commissioni versate o più semplicemente non pagare quelle ancora dovute senza rischiare denunce?
Grazie

 

[RobertodaBangkok]

SCUSA..avrai capito persino tu che questo e' un forum di Agenti Immobiliari. Dunque..TU ( siccome di questo non ti lagni ) hai fatto una proposta andata a buon fine. ( senno non dovresti pagare quanto pattuito ) Do per scontato che l AI abbia fatto TUTTO a regola d arte. ORBENE..al momento di saldare la parcella tu stai cercando UN CAVILLO per NON PAGARE un servizio evidentemente ottimo del quale hai usufruito "avvinghiandoti" al fatto "che non avesse ancora dato l esame" e perdipiu' lo stai cercando come suggerimento gratuito da altri Agenti Immobiliari.. Dal punto di vista STRETTAMENTE formale ti direi che...MA non te lo dico ed aggiungo che DOVRESTI VERGOGNARTI. Hai davvero una faccia come ..il posteriore della mia 997. Detto e RIMARCATO QUESTO AFFINCHE' TI SIA BEN CHIARO ti diro' che l abilitazione e' valida in tutta Italia. Potendolo io fare, siccome ne ho la capacita' sia direttiva sia economica per farlo, a meno che tu non abbia gia adempiuto al preliminare TI GIURO che l immobile dei tuoi sogni lo darei ad un altro e con la tua stessa faccia da 997 ( lato motore) ti direi...CI FACCIA CAUSA. Ho una schiera di avvocati che ti assicuro vedresti prima il paradiso che il ristoro delle tue dubbie ragioni. Inoltre, TI ASSICURO, ti farei spendere tanti di quei soldi che malediresti di avermi conosciuto. Tanto era dovuto. SECONDO ME ( e cosi le regole sono rispettate) Sei riuscito ad intristirmi..ma di quella tristezza che vela la compassione.

 

[Giuseppe Di Massa]

Buon giorno a tutti.
Nei mesi scorsi ho contattato un'agenzia di Milano per l'acquisto di un immobile nel medesimo comune.
Ha seguito tutta la trattativa un ragazzo dell'agenzia, che in modo totalmente autonomo, mi ha fatto visionare l'appartamento, ha gestito tutta la trattativa con il venditore ed ha firmato la proposta di acquisto con un altro nome. Me ne sono accorto tardi ed ho scoperto che il nominativo in firma è quello del titolare dell'agenzia. Il titolare è registrato come agente immobiliare presso la camera di commercio di Foggia, medesima camere di commercio presso la quale poche settimane fa' sembrerebbe aver dato l'esame anche il ragazzo che ha seguito la trattativa.
Ora sono a chiederVi quanto segue. E' corretto che l'agenzia mi abbia chiesto le commissioni se la persona che ha gestito l'attività d intermediazione non aveva ancora dato l'esame. E' corretto che una persona abilitata a Foggia possa esercitare a Milano?
Nel caso ci siano delle irregolarità sapete indicarmi cosa posso fare per riavere le commissioni versate o più semplicemente non pagare quelle ancora dovute senza rischiare denunce?
Grazie

No non è corretto, chiunque materialmente faccia una mediazione deve essere regolarizzato prima di inziare la citata mediazione.
Si, può esercitare in tutta Italia (sorvolo sull'esame dato a Foggia risiedendo nella realtà a Milano, in passato hanno scoperto cose strane, ma magari non è questo il caso).
Dovresti dimostrare che la mediazione l'ha fatta lui, dopo di che segnali la cosa in CCIAA, se hai ragione non pagherai l'agenzia ed il malcapitato ragazzo avrà una durissima sanzione economica. Però perchè farlo?

 

[RobertodaBangkok]

No non è corretto, chiunque materialmente faccia una mediazione deve essere regolarizzato prima di inziare la citata mediazione.
Si, può esercitare in tutta Italia (sorvolo sull'esame dato a Foggia risiedendo nella realtà a Milano, in passato hanno scoperto cose strane, ma magari non è questo il caso).
Dovresti dimostrare che la mediazione l'ha fatta lui, dopo di che segnali la cosa in CCIAA, se hai ragione non pagherai l'agenzia ed il malcapitato ragazzo avrà una durissima sanzione economica. Però perchè farlo?

Per non pagare un servizio evidentemente ottimo ( non si hanno elementi per dire il contrario ) del quale ha usufruito. E per di piu' chiedendo GRATIS ad altri AI COME poterlo fare. VERO e' cio che dice l ottimo Di Massa...ma forse dovrei andare a controllare (dopo un tagliando perfetto) se per caso in Porsche l olio lo cambia SOLO il capo officina certificato. DIVERSO ma nn e questo il caso parrebbe..che l servizio abbia avuto mancanze. Nel caso lo dica ma non si aggrappi a cavilli di 48 ore...Fogglia per gli AI Catanzaro per la procura e Roma per la magistratura....Basta una ""voce"" per condannare tutti a priori ?

 

[RobertodaBangkok]

MI fermo qui per non oltrepassare le regole.

 

[Utente Cancellato 72152]

Ho avuto anch'io la sensazione che l'autore del thread stesse cercando un appiglio per revocare la proposta, ma ahimé temo non sia proprio possibile.

E' importante essere tempestivi in occasione di una proposta di acquisto, per non farsi soffiare un immobile interessante, ma bisogna contemporaneamente pensarci bene prima di fare il grande passo, e soprattutto mai fare il passo più lungo della gamba, vale a dire mai dichiarare di voler comprare qualcosa che non ci si può permettere.

 

[RobertodaBangkok]

Ho avuto anch'io la sensazione che l'autore del thread stesse cercando un appiglio per revocare la proposta, ma ahimé temo non sia proprio possibile.

E' importante essere tempestivi in occasione di una proposta di acquisto, per non farsi soffiare un immobile interessante, ma bisogna contemporaneamente pensarci bene prima di fare il grande passo, e soprattutto mai fare il passo più lungo della gamba, vale a dire mai dichiarare di voler comprare qualcosa che non ci si può permettere.

No no..io non ho avuto affatto questa impressione. Ti prego di rileggere bene cosa scrive. Non vuole IMHO revocare la proposta" sta cercando di non pagare l AI. e chiede a NOI come fare. Roba da mollare il dobermann.

 

[Utente Cancellato 72152]

No no..io non ho avuto affatto questa impressione. Ti prego di rileggere bene cosa scrive. Non vuole IMHO revocare la proposta" sta cercando di non pagare l AI. e chiede a NOI come fare. Roba da mollare il dobermann.

Sì, forse hai ragione tu, comunque la percezione di volersi appigliare a qualcosa che non esiste, mi resta. L'agenzia, se si sfruttano i suoi servizi, va pagata. E su questo non ci piove.

 

[RobertodaBangkok]

Sì, forse hai ragione tu, comunque la percezione di volersi appigliare a qualcosa che non esiste, mi resta. L'agenzia, se si sfruttano i suoi servizi, va pagata. E su questo non ci piove.

NOn vedo l ora alzi la testa cosi finisco di dirgli cio che ho iniziato..Come nel mio stile, prometto che SARO' DIPLOMATICO.

 

[Utente Cancellato 72152]

NOn vedo l ora alzi la testa cosi finisco di dirgli cio che ho iniziato..Come nel mio stile, prometto che SARO' DIPLOMATICO.

(Non vorrei essere nei suoi panni)