Antonello

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Magari si potrebbe fare una proposta...ma in questo caso al ribasso visto che non è un quattro locali bensì un due locali in villa......
Comunque scusatemi se vi sto "martoriando" ma prometto che appena comprerò casa....salsiccia calabbbbbrese a tutti........alla faccia d'antonello......
Ah ecco....abbiamo fissato l'appuntamento con il costruttore per venerdì....magari qualche dritta e qualche buon consiglio sono sempre ben accetti......
....la soppressata piace..........ed anche la salsiccia........quella affumicata di più...........accompagnata da un vino rosso o meglio nero......è per questo che ti diamo una mano...........anche a melano......per mangiare.........
Tornando all'argomento........sei in presenza del classico pacco edilizio.......tot metri quadrati che calcolati in base alla non legge....a tot il mq....comporta tot euro che decurtati di...più o meno...vi vengo incontro e bla....bla.....bla...
Ti allego una tabella dove vedrai come si computano le superfici degli immobili.
Hai le planimetrie....conosci l'immobile.....calcola e......vai più saputo all'appuntamento.
Facci sapere.
 

Allegati

  • GUIDA AL CALCOLO DEI METRI QUADRATI COMMERCIALI.doc
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robyzena

Membro Junior
Sono appena tornato dal costruttore.....persona cordiale, di poche parole e molto decisa.....:fico:


Le parti abitabili sono quelle descritte sopra....mentre per il recupero delle altre due camere nel sottotetto, sono stati pagati gli oneri "da ripostiglio" agibile....ma non abitabile....che poi andrò a riscattare tra 5 anni pagando la differenza in comune con relativa domanda (che a dir loro si aggirano a 3.000 €)


Il primo piano è tutto regolare come da piantina....



Nel piano interrato:

La cantina provvista di bocca di lupo è alta 2,50m....l'autorimessa va a 2,30m di altezza!!!
Nella lavanderia...verranno inseriti i lavabo e il piatto doccia e la predisposizione per wc ricoperta da mattonella (che per me sinceramente non è necessario :D )

Ho il capitolato in mano con la descrizione dettagliate delle opere......non so forse mi sfugge qualcosa!?

Ah...per gli acconti.....mi ha chiesto solo 5.000€ ed il resto al rogito!!!


Non so...come vi sembra????

:^^:
 

Antonello

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Agente Immobiliare
Ho il capitolato in mano con la descrizione dettagliate delle opere......non so forse mi sfugge qualcosa!?
Ah...per gli acconti.....mi ha chiesto solo 5.000€ ed il resto al rogito!!!
Non so...come vi sembra????
Non male............se hai denari da buttar via.......
Stai acquistando il cosidetto "piano nobile" che è il piano regolare con obbligo di pasteggiare in una cantina (semi sotto terra....così ti abitui per un domani...) con finestrelle a bocca di lupo.............(il carcere di Buoncammino a Cagliari è stato definito un lager anche per la presenza delle bocche d'aria (finestrelle a bocca di lupo) e pernottamento dei ragazzi in una soffitta.............
Il tizio è cordiale?..........e come volevi che fosse?.....adirato...e perchè?....stava per incassare 5 mila per passare il fine settimana.....contento di aver trovato uno che è felice di pasteggiare sotto e con le bocche dei lupi.....che fra cinque anni come si presenta in comune gli sigillano il sotto ed il sopra per manifeto abusivismo e maltrattamento dei ragazzi....obbligati a dormire in soffitta.......
Consiglio.........cercane un'altra regolare.....che abbia una piccolissima cantinetta ( il 5% della casa) per conservare la soppressata ed il restante 955 per civile abitazione senza lupi.che se magnao la mia sopprassata......
 

robyzena

Membro Junior
Anto, sono il primo a pensarla come te...
Tutte le villette della zona hanno sta cosa dell'agibile ma non abitabile specie nei sottotetti.....e per giunta,proprio stamattina, abbiamo visto una "cantina" che dovrebbe venire come la nostra....altro che lager......!!!

Questa mattina mi ha contattato l'AI per fare la proposta e gli ho gentilmente chiesto se era possibile allegare anche tutte le modifiche e le cose che ci siamo detti a voce...(giusto per non avere sorpresine poi!!!)

Intanto mi ha detto che dai 5.000 € al compromesso ed il resto al rogito....siamo passati a 5.000 € alla proposta e 25.000 € al compromesso....inoltre mi ha detto che non era possibile fare una proposta allegando "un qualcosa" che poi dovrebbe essere quantificato durante i lavori.....:fico:

Ho chiesto che prima di firmare....voglio far vedere la proposta da un mio tecnico di fiducia....(non penso che gli abbia chiesto chissà che cosa)....e non vi dico...."a chi la deve far vedere"????

Questi piccolissimi problemi (che poi in realtà non l'avrei neanche fatto).....ti fanno capire che c'è "qualcosa sotto"....non so voi....magari mi faccio "robe" mentali inutili......

Grazie e scusate.....il mio discorso è rivolto solo alle persone "furbe" e sicuramente non a quelle che ti dicono le cose e non hanno problemi a rendertene conto...:ok:

Sono anche disposto a compensare più di quello che dovrei dare ma cavolo...non si fa così!!!!
:disappunto:



:^^:
 

Antonello

Nuovo Iscritto
Membro dello Staff
Agente Immobiliare
abbiamo visto una "cantina" che dovrebbe venire come la nostra....altro che lager......!!!
...una cantina anche se trasformata in una reggia.........sempre cantina è.........semmai una cantina regale.....non lager....ma cantina......

Ho chiesto che prima di firmare....voglio far vedere la proposta da un mio tecnico di fiducia....(non penso che gli abbia chiesto chissà che cosa)....e non vi dico...."a chi la deve far vedere"????
Io al cliente consegno la proposta in bozza affinchè la faccia vedere a chi vuole e mi permetto di suggerirgli di portare la prossima volta anche la sua persona di fiducia, prima di firmare.

Questi piccolissimi problemi (che poi in realtà non l'avrei neanche fatto).....ti fanno capire che c'è "qualcosa sotto"....non so voi....magari mi faccio "robe" mentali inutili......


....non sono s**** mentali inutili.......stai comprando una casa dove andrai a vivere per anni......dove nasceranno e diventeranno grandi i tuoi figli.....dove pranzerai e cenerai con i tuoi familiari...dove insomma dovrai passare parte abbondante della tua vita.
Se decidi di passarla in un ambiente che già dall'inzio non ti sfagiola.......non sono Vostradomus.......ma so già il finale.......
 

FERNY

Nuovo Iscritto
...una cantina anche se trasformata in una reggia.........sempre cantina è.........semmai una cantina regale.....non lager....ma cantina......


Io al cliente consegno la proposta in bozza affinchè la faccia vedere a chi vuole e mi permetto di suggerirgli di portare la prossima volta anche la sua persona di fiducia, prima di firmare.

Scusa Antonello se te lo chiedo: ma questa tipologia di case chi la dovrebbe comperare? Dovrebbero tutte rimanere invendute e invece se le accaparrano tutte e subito. Queste persone sono tutte stupide? Mi sfugge qualcosa?


....non sono s**** mentali inutili.......stai comprando una casa dove andrai a vivere per anni......dove nasceranno e diventeranno grandi i tuoi figli.....dove pranzerai e cenerai con i tuoi familiari...dove insomma dovrai passare parte abbondante della tua vita.
Se decidi di passarla in un ambiente che già dall'inzio non ti sfagiola.......non sono Vostradomus.......ma so già il finale.......
 

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