Vincoli in merito al contratto di comodato gratuito

[Rita]

Re: Vincoli in merito al contratto di comodato gratuito.

...129.11 qualche anno fa, adesso è 168.00
Rita

 

[Roby]

Re: Vincoli in merito al contratto di comodato gratuito.

OK stipulo un contratto di comodato precario a tempo indeterminato con la clausola che il comodante può richiedere la restituzione del bene con 6 mesi di preavviso?

 

[noelferra]

Re: Vincoli in merito al contratto di comodato gratuito.

A mio favore?
Sono d'accordo
Cordialmente
Noel
(tasse a tuo carico)

 

[capitanomec]

Re: Vincoli in merito al contratto di comodato gratuito.

si, non dovresti avere problemi.
Comunque nel comodato può anche essere previsto un rimborso spese senza che questo e snaturi la natura di gratuità, dipende dall'ammontare delle stesse (es, se c'è scritto che rimangono a carico del comodatario bollette e similari, giusto per precisare, che poi non si sa mai....)

 

[Roby]

Re: Vincoli in merito al contratto di comodato gratuito.

vero capitanomec non vi avevo pensato grazie

 

[Francesca Cecchini]

Re: Vincoli in merito al contratto di comodato gratuito.

urca, qui oramai un pool di superespertoni!

 

[fabio.deg]

Re: Vincoli in merito al contratto di comodato gratuito.

ma .... se l'immobiliare ha dedotto i costi per la costruzione dell'immobile ci sono problemi secondo voi per stipulare un contratto di comodato agli occhi del fisco??

grazie a tutti!

fabio

 

[real-casa]

domande a risposta veloce, grazie:
(gradirei facesse chiarezza una volta per tutte un esperto.. ho letto molti post e noto un po' di confusione)
1) volendo fare il comodato con durata max.. è consigliabile farlo a 29 anni.. così da stare sotto i 30.. Giusto? Rinnovabile no, vero, esempio 14 + 14..?
2) Sopra i 9 anni per le locazioni non bisogna andare dal notaio? E per il comodato?
3) Si fa la comunicazione in questura? Entro 48 ore dalla stipula o dall'entrata in possesso del bene?
ultimo: per la disdetta o recesso anticipato si paga e si fa la comunicazione all'ADE o no??
Ovviamente ora bisogna allegare il modello 69, vero? Grazie mille, ciao

 

[Antonello]

1) volendo fare il comodato con durata max.. è consigliabile farlo a 29 anni.. così da stare sotto i 30.. Giusto? Rinnovabile no, vero, esempio 14 + 14..?

Non esiste una data obbligatoria di scadenza per il contratto di comodato d'uso.
Se si vuole mettere è una libera scelta delle parti.
Di solito la frase di rito è: restituire il bene non appena il comodante lo richieda.

2) Sopra i 9 anni per le locazioni non bisogna andare dal notaio? E per il comodato?

Non si va da nessuna parte.

3) Si fa la comunicazione in questura? Entro 48 ore dalla stipula o dall'entrata in possesso del bene?

Dalla stipula.

ultimo: per la disdetta o recesso anticipato si paga e si fa la comunicazione all'ADE o no??

No. Niente di niente.

Ovviamente ora bisogna allegare il modello 69, vero?

Anche prima.
Ora assieme al modello 69 devi compilare anche il quadro "D", che sta per Dati Catastali.

Quello che non capisco è invece quanto asserito da Rita:
" il contratto di comodato di beni immobili, non può durare per più di 30 anni, altrimenti richiede l'iscrizione in catasto del vincolo dell'unità immobiliare stessa".
E' la prima volta che sento questa notizia.
Addirittura in Catasto che non è probante.
Sarebbe utile la norma che prevede ciò.

 

[real-casa]

Non esiste una data obbligatoria di scadenza per il contratto di comodato d'uso.
Se si vuole mettere è una libera scelta delle parti.
Di solito la frase di rito è: restituire il bene non appena il comodante lo richieda.

Sicuro?? fare un 6 + 6 rinnovabile è possibile? il rinnovo dico? Cmq c'è chi ha scritto dei 30 anni e chi dell'impossibilità di fare un contratto indefinito! Quindi come vedi c'è ancora molta confusione

Dalla stipula.

Sicuro?? Sul sito della questura di Roma non c'è scritto così!!

No. Niente di niente.

Ho letto sul forum altri pareri discordanti da parte di esperti

Rita:
" il contratto di comodato di beni immobili, non può durare per più di 30 anni, altrimenti richiede l'iscrizione in catasto del vincolo dell'unità immobiliare stessa".
E' la prima volta che sento questa notizia.
Addirittura in Catasto che non è probante.
Sarebbe utile la norma che prevede ciò.

Quindi chi ci dice la verità?? Grazie