Vincolo mutuo e dimissioni lavorative

[Kunay]

Ciao a tutti, ho un paio di domande da porre...

1) il caso: proposta di acquisto vincolata alla concessione di mutuo, preliminare da stipulare entro il 20/03, rogito entro il 20/06; se la banca ha deliberato il mutuo prima della stipula del preliminare, nel preliminare sarà da inserire comunque il vincolo del mutuo oppure no ?

2) nel caso di cambio lavoro dopo che la banca ha adottato la delibera, occorre comunicare qualcosa alla banca ?
Ipotesi: stipula del preliminare il 20/03 -> dimissioni dal posto di lavoro il 21/03 con decorrenza 30/04 -> rogito il 20/06 durante il periodo di prova nel nuovo posto di lavoro.

Grazie !

 

[RobertodaBangkok]

NO. NO.

 

[francesca63]

1) no, altrimenti per il venditore l'incertezza non finisce mai...e andrebbe versata la caparra
2) no, ma se poi il periodo di prova non si concretizza in un lavoro stabile ?
Diciamo che ci sono momenti più opportuni per cambiare lavoro...

 

[Kunay]

2) no, ma se poi il periodo di prova non si concretizza in un lavoro stabile ?
Diciamo che ci sono momenti più opportuni per cambiare lavoro...

Comunque non avrei difficoltà a pagare la rata, minore di quella di un affitto...
E ci sono dei treni che passano un sola volta nella vita...

Altra domanda:
3) se la banca non adotta la delibera entro il 20/03, occorre concordare per iscritto una nuova data entro la quale stipulare il preliminare ?

Grazie.

 

[Kunay]

Comunque non avrei difficoltà a pagare la rata, minore di quella di un affitto...
E ci sono dei treni che passano un sola volta nella vita...

Altra domanda:
3) se la banca non adotta la delibera entro il 20/03, occorre concordare per iscritto una nuova data entro la quale stipulare il preliminare ?

Grazie.

Inoltre

4) nel caso in cui decidessimo di rogitare lasciando il possesso per qualche mese (2-3) al proprietario, è necessario prendere qualche cautela in particolare ?
Del proprietario mi fido, non si barricherà in casa...

 

[Utente Cancellato 72152]

4) nel caso in cui decidessimo di rogitare lasciando il possesso per qualche mese (2-3) al proprietario, è necessario prendere qualche cautela in particolare ?
Del proprietario mi fido, non si barricherà in casa

Cioè, tu vorresti pagare una persona e poi lasciarla nella casa che è diventata tua?
"Dai nemici mi guardi Iddio, che dagli amici mi guardo io!".
Assolutamente sconsigliata la mossa che vuoi fare, l'appartamento al rogito deve essere libero da persone e cose!

 

[francesca63]

3) dipende da come è formulato la condizione sospensiva: indicativamente dovrebbe essere necessaria una proroga del termine per l'avveramento della condizione
( altrimenti il contratto resta inefficace), e il relativo slittamento del preliminare.
4) è sempre un rischio, valuta bene se è davvero indispensabile per la vendita; ma se avete scritto "libero al rogito" non c'è motivo per concedere altro.
Nel caso, somma in deposito al notaio fino alla consegna, e previsione di penale giornaliera, oltre la data prevista.

 

[specialist]

Cioè, tu vorresti pagare una persona e poi lasciarla nella casa che è diventata tua?
"Dai nemici mi guardi Iddio, che dagli amici mi guardo io!".
Assolutamente sconsigliata la mossa che vuoi fare, l'appartamento al rogito deve essere libero da persone e cose!

Infatti è tassativamente da evitare, ma non per lui dato che il "pericolo è il suo mestiere", visto che vuole anche cambiar lavoro a cavallo tra le due scadenze.

 

[Kunay]

Infatti è tassativamente da evitare, ma non per lui dato che il "pericolo è il suo mestiere", visto che vuole anche cambiar lavoro a cavallo tra le due scadenze.

Vorrei anticipare il rogito in modo da concludere l’affare prima di cambiare lavoro, ma se la banca una volta emessa la delibera non fa ulteriori controlli...
Se guadagnassi 100 e un’azienda ti offrisse 150, tu cosa faresti ? Non rischieresti ? Poi sono dell’idea che il contratto a tempo indeterminato serva solo per farsi dare il mutuo, il mercato del lavoro non è più quello di una volta, ho cambiato lavoro 3 volte in 4 anni sempre per mia scelta e sempre per condizioni migliori.

 

[Utente Cancellato 72152]

Se guadagnassi 100 e un’azienda ti offrisse 150, tu cosa faresti ? Non rischieresti ? Poi sono dell’idea che il contratto a tempo indeterminato serva solo per farsi dare il mutuo, il mercato del lavoro non è più quello di una volta, ho cambiato lavoro 3 volte in 4 anni sempre per mia scelta e sempre per condizioni migliori.

In condizioni normali, "ni" perché butterei un contratto pre Renzi con un contratto post Rendi, dove sì mi danno 150, però possono nei primi 2 anni circa, sbattermi fuori al primo......... virus (tanto per rimanere in tema), con tanti cari saluti e ringraziandomi per la collaborazione fin lì prestata.

Attualmente c'è un'emergenza in corso e le piccole aziende ne stanno approfittando per licenziare. Nel 1945 bloccarono "a tempo" i licenziamenti, oggi qualcuno che sta sulle poltrone d'oro deve essersene dimenticato, ma come vedete il passato prima o poi ritorna sotto mentite spoglie, o guerra o virus, sempre nei guai siamo.
Io non cambierei lavoro proprio ora, con un'emergenza in atto.
Poi, la vita e' la tua: "ama, e fa' come ti pare".