Un saluto a tutto il forum, avrei bisogno di esporvi un problema legato alla compravendita di un sottotetto a milano.
Sto acquistando un sottotetto (inteso come solaio) per poi sopraelevarlo e ricavare un'unità ad uso abitativo. Premetto che c'è la delibera condominiale e che anche in comune i permessi sono a posto.
Il notaio ha effettuato una visura ipotecaria ed è risultato quanto vi riporto sotto :
ometto la prima parte in cui si fa riferimento al proprietario e agli immobili a lui intestati, in particolare si fa riferimento al fatto che sia propriatrio oltre che dell'unità immobiliare sottostante il sottotetto anche a 2 posteggi auto.
Per il sottotetto in questione era già stata presentata una dia anche se poi non è stato più portato avanti il progetto e lavori.
IN DATA 5 GIUGNO 2006 E' STATA PROTOCOLLATA DENUNCIA DI INIZIO ATTIVITA' PG XXXXXXXXX (PRATICA NUMERO XXXX/2006 DEL WORKFLOW INTERNO DEL COMUNEDI MILANO) PER IL
RECUPERO ABITATIVO DEL SOTTOTETTO SOVRASTANTE L'UNITA' IMMOBILIARE
CONTRADDISTINTA CON IL SUB. XXX DEL MAPPALE XX DEL FOGLIO XX; TUTTO CIO' PREMESSO CON IL PRESENTE ATTO, COSTITUISCE VINCOLO PERTINENZIALE TRA I DUE POSTI AUTO SOPRA INDICATI E
L'UNITA' IMMOBILIARE CHE RISULTERA' DAL RECUPERO ABITATIVO DEL SOTTOTETTO, DA CONTRADDISTINGUERSI A PARTE DEL MAPPALE XX DEL FOGLIO XXX.
Nella proposta di acquisto che ho fatto non sono menzionati i parcheggi e da quello che so, il proprietario non li vuole vendere.
Adesso vi chiedo, essendo che dalla visura ipotecaria risulta un vincolo pertinenziale tra i parcheggi e l'unità immobiliare che risulterà dal recupero di sottotetto, c'è un modo per acquistare il sottotetto senza i parcheggi liberandosi del vincolo ?
oppure la compravendita non può essere portata lasciando fuori i parcheggi ?
per quanto riguarda il comune ci avevano già prospettato l'ipotesi di pagare un tot di oneri in quanto l'unità abitativa sarebbe stata priva di posti auto.
grazie a tutti
Ciao
Sto acquistando un sottotetto (inteso come solaio) per poi sopraelevarlo e ricavare un'unità ad uso abitativo. Premetto che c'è la delibera condominiale e che anche in comune i permessi sono a posto.
Il notaio ha effettuato una visura ipotecaria ed è risultato quanto vi riporto sotto :
ometto la prima parte in cui si fa riferimento al proprietario e agli immobili a lui intestati, in particolare si fa riferimento al fatto che sia propriatrio oltre che dell'unità immobiliare sottostante il sottotetto anche a 2 posteggi auto.
Per il sottotetto in questione era già stata presentata una dia anche se poi non è stato più portato avanti il progetto e lavori.
IN DATA 5 GIUGNO 2006 E' STATA PROTOCOLLATA DENUNCIA DI INIZIO ATTIVITA' PG XXXXXXXXX (PRATICA NUMERO XXXX/2006 DEL WORKFLOW INTERNO DEL COMUNEDI MILANO) PER IL
RECUPERO ABITATIVO DEL SOTTOTETTO SOVRASTANTE L'UNITA' IMMOBILIARE
CONTRADDISTINTA CON IL SUB. XXX DEL MAPPALE XX DEL FOGLIO XX; TUTTO CIO' PREMESSO CON IL PRESENTE ATTO, COSTITUISCE VINCOLO PERTINENZIALE TRA I DUE POSTI AUTO SOPRA INDICATI E
L'UNITA' IMMOBILIARE CHE RISULTERA' DAL RECUPERO ABITATIVO DEL SOTTOTETTO, DA CONTRADDISTINGUERSI A PARTE DEL MAPPALE XX DEL FOGLIO XXX.
Nella proposta di acquisto che ho fatto non sono menzionati i parcheggi e da quello che so, il proprietario non li vuole vendere.
Adesso vi chiedo, essendo che dalla visura ipotecaria risulta un vincolo pertinenziale tra i parcheggi e l'unità immobiliare che risulterà dal recupero di sottotetto, c'è un modo per acquistare il sottotetto senza i parcheggi liberandosi del vincolo ?
oppure la compravendita non può essere portata lasciando fuori i parcheggi ?
per quanto riguarda il comune ci avevano già prospettato l'ipotesi di pagare un tot di oneri in quanto l'unità abitativa sarebbe stata priva di posti auto.
grazie a tutti
Ciao
