Visita con agenzia senza documenti

[Luca Poli]

Buonasera.
Piccola curiosità.
Ho visto un appartamento in vendita su internet. Siccome lo stesso è in vendita con diverse agenzie,ho chiamato quella a me più vicina per aver maggiori informazioni.
La stessa agenzia ci ha portato a visionarlo,ma non abbiamo firmato nessun modello di presa visione. Inoltre abbiamo avuto l'impressione che l'agente vedesse l'immobile per la prima volta.
Nel caso in cui dovessimo concludere la trattativa in altro modo,l'agente potrebbe comunque chiedere il pagamento delle provvigioni. Lo chiedo perchè il solo lavoro da lui fatto è farci visitare l'immobile senza neanche lasciarci scheda dello stesso ne tanto meno piantina dell'immobile.
Grazie e buon lavoro a tutti.

 

[gio10372]

Aggiunto dopo 4 minuti...

Che deusione....ancora con queste menate dell'agente immobiliare che non ha fatto nulla!! ma voi le piantine glie le avete chieste??? Può succedere che un'agente immobiliare veda la casa per la prima volta con il cliente, ma sicuramente qualcuno glie l'ha data da vendere noooooo???!!!
Comunque se decidi di comprare quella casa devi pagare la provvigione all'agente, altrimenti a cercare casa ci vai da SOLO!!!!:x

Che gente!!!

 

[Luca Poli]

Premetto che le piantine le richiedo prima ancora di visitare l'immobile.
Le piantine mi sono state inviate direttamente dal venditore.
Mi sembra che la mia domanda era molto semplice,tutto qua.
Non voglio entrar nel merito,ma nemmeno il foglio di visita?

PS
Me le cercherei da solo se soltanto i privati le vendessero direttamente come ho fatto io per le ultime 3 case...
Ad oggi lo stesso appartamento è proposto da 9 agenzie per cui presumo che nessuna abbia l'esclusiva....

 

[Bagudi]

Sai, il foglio di visita non è obbligatorio, nel senso che si può provare anche in altri modi il nesso causale, che è quello che fa scattare il diritto alla provvigione...

Il fatto che l'agente non avesse mai visto l'appartamento ci può stare: basta sostituire un collega assente all'ultimo momento e trovarsi a mostrare un immobile "sconosciuto".
Ciò non toglie che un bravo agente immobiliare sa farti notare comunque le particolarità di un immobile anche se lo vede per la prima volta...

La risposta di Gio10372 - oltre che un pò...impetuosa - è stata così piccata probabilmente perchè siamo bersagliati da domande di questo genere e non sempre ci si vede la buonafede...

Silvana

 

[Luca Poli]

Non lo metto in discussione,ma io potrei aver ricevuto la pianta da un altra agenzia per lo stesso immobile prima della visita con lui. (cosa tra l'altro successa realmente)
In questo caso cosa succederebbe? A chi andrebbe la provvigione? A chi mi ha dato per primo i dati dell'immobile o a chi me lo ha fatto visionare?
PS
L'agente ha anche indicato in maniera errata l'ubicazione dell'immobile...nel senso del comune

PPS
Sono un agente anche io,ma in altro settore ma non molto lontano...

 

[gio10372]

Se tutti facevano come te...noi non esisteremmo!! e non potremmo darti i consigli che chiedi.
comunque carissima Bagudi, io non ci vedo tanta buona fede nel dire "se dovessimo concludere la trattativa in altro modo"....spiegaci quale modo..così capiamo meglio!!!

 

[Bagudi]

ma io potrei aver ricevuto la pianta da un altra agenzia per lo stesso immobile prima della visita con lui. (cosa tra l'altro successa realmente)
In questo caso cosa succederebbe? A chi andrebbe la provvigione? A chi mi ha dato per primo i dati dell'immobile o a chi me lo ha fatto visionare?

Anche questa è una delle domande "scottanti" a cui ci troviamo di fronte quasi quotidianamente...

Ti consiglierei:
1) se un' agenzia ti propone un immobile che hai già visto, non andare a rivederlo e dì che lo hai già visto;

2) se hai la pazienza de cercare in alto a destra nella Ricerca Avanzata, troverai mille discussioni che sviscerano questo argomento in lungo e in largo...

DSilvana

 

[gio10372]

Solo a chi telo ha fatto vedere!!!!!
Ma perchè non sei andato a vederlo con l'altra agenzia????
mahhh!! booohh!! chissà!!!

 

[Luca Poli]

Se tutti facevano come te...noi non esisteremmo!! e non potremmo darti i consigli che chiedi.!

Io non ho nulla contro le AI,ma soltanto posso dire che le mie esperienze sono non proprio positive.
L'ultimo appartamento è stato venduto a una cifra superiore del 10% a quella che mi era stata indicata dall'agenzia a cui mi ero rivolto inizialmente per una valutazione e quindi incarico di vendita.
L'altro modo potrebbe esser tramite altra agenzia...

Aggiunto dopo 11 minuti...

1) se un' agenzia ti propone un immobile che hai già visto, non andare a rivederlo e dì che lo hai già visto;


DSilvana

Questa è la base...posso però dire che lo stesso appartamento è stato proposto sia come attico che come appartamento. Pubblicizzato con foto solo dell'esterno o dell'interno o addirittura senza alcun riferimento. La zona indicata molto vaga e l'indirizzo l'ho saputo solo andando a visitarlo.
Capisco la diffidenza,ma possibile che solo i clienti siano i furbetti e non gli agenti che ti chiamano tutti igiorni per sapere se hai deciso? Ovviamente hanno altre persone interessate all'appartamento e quindi siccome gli siamo simpatico hanno bisogno di chiudere in fretta,peccato che gli annunci siano di qualche mese prima.Possibile che tutti si siano decisi allo stesso tempo?
Da qui parte della mia diffidenza...

 

[bonats]

Io non ho nulla contro le AI,ma soltanto posso dire che le mie esperienze sono non proprio positive.
L'ultimo appartamento è stato venduto a una cifra superiore del 10% a quella che mi era stata indicata dall'agenzia a cui mi ero rivolto inizialmente per una valutazione e quindi incarico di vendita.
L'altro modo potrebbe esser tramite altra agenzia...

Aggiunto dopo 11 minuti...



Questa è la base...posso però dire che lo stesso appartamento è stato proposto sia come attico che come appartamento. Pubblicizzato con foto solo dell'esterno o dell'interno o addirittura senza alcun riferimento. La zona indicata molto vaga e l'indirizzo l'ho saputo solo andando a visitarlo.
Capisco la diffidenza,ma possibile che solo i clienti siano i furbetti e non gli agenti che ti chiamano tutti igiorni per sapere se hai deciso? Ovviamente hanno altre persone interessate all'appartamento e quindi siccome gli siamo simpatico hanno bisogno di chiudere in fretta,peccato che gli annunci siano di qualche mese prima.Possibile che tutti si siano decisi allo stesso tempo?
Da qui parte della mia diffidenza...

Generalmente chiamo dopo una settimana ...

Ad ogni modo sono dell'idea che se ci si affida ad un'agenzia, impreparata o cattiva che sia, è meglio continuare fino alla fine...

Se si dimenticano le planimetrie, cosa che può succedere tranquillamente (soo in giro da tutto il giorno e la segretaria mi prende appuntamento fuori sede con un cliente che ha fretta e non ho il tempo di rientrare in ufficio per prenderle) non dobbiamo farne un finimondo