Visita da privato

[PyerSilvio]

l'age

Oi ciao Roby.

Spero tutto bene

 

[elisabettam]

chissà perché si è rivolto ad in agenzia…..


Se il proprietario ti ha chiamato per dirti che se vuoi trattare devi andare dall’agenzia probabilmente si è stancato quindi se vuoi comprare devi contattarli e quindi pagare la mediazione.

perché se ha gia avuto contatti e info dal proprietario. non esiste nesso causale, solo la volontà dell'acquirente che non ha valore nei confronti di terzi. Piuttosto rinunci alla vendita

 

[-csltp-]

perché se ha gia avuto contatti e info dal proprietario. non esiste nesso causale, solo la volontà dell'acauirente che non ha valore nei confrinti di terzi. Piuttosto rinunci alla vendita

rinunciare è sempre possibile ma se il proprietario non vuole trattare o va in agenzia pagando la mediazione o la vedo molto dura.

e dopo due anni capisco che il proprietario non abbia più voglia

 

[Roby]

Oi ciao Roby.

Spero tutto bene

Ciao Pyer, si dai tutto bene.

 

[angelica1967]

rinunciare è sempre possibile ma se il proprietario non vuole trattare o va in agenzia pagando la mediazione o la vedo molto dura.

e dopo due anni capisco che il proprietario non abbia più voglia

i due anni li ha presi il proprietario per decidere se vendere o meno: leggete prima di replicare.....

comunque ho notato che non ci sono riferimenti a normative a riguardo. e le risposte sono un po personalistiche: grazie infinite del vostro contributo

 

[Bagudi]

comunque ho notato che non ci sono riferimenti a normative a riguardo. e le risposte sono un po personalistiche: grazie infinite del vostro contributo

Non ci sono riferimenti specifici perchè non esiste una legge univoca in merito, ma diverse interpretazioni anche da parte degli eventuali giudici...

 

[eldic]

primi di fasciarti la testa, hai sentito l'agenzia per capire che pretese accamperà nei tuoi confronti?

comunque fai sempre a tempo a fare una offerta più bassa di quella che avevi in mente e pari all'importo della provvigione.

 

[il_dalfo]

Mi chiedo se sia applicabile una Prohibitio Domini (non saprei dire se in questo caso possa definirsi contraria alla legge nonostante l'art 1755).
Spero che possa aiutarci l' @Avv Luigi Polidoro

 

[il_dalfo]

@Romanoavvocato potrebbe delucidare se la prohibitio domini è applicabile ?

 

[Avv Luigi Polidoro]

Tendenzialmente (scusate il ritardo con cui rispondo) l'affare potrà essere concluso fra privati senza che l'agenzia possa pretendere alcunché, mi sembra infatti di capire che i contatti fra loro erano piuttosto qualificati (essendosi persino verificata la consegna di documentazione).
Ma in queste questioni credo sia molto più utile un consiglio retto dal buon senso, che non quello fondato su interpretazioni (in quanto tali, non oggettive e sempre sconfessabili) di fatti alla luce della giurisprudenza di settore.
Quindi parlerei serenamente con l'agenzia insieme al venditore facendo presente la situazione. E' possibile che il mediatore acconsenta ad avere una compenso ridotto alla luce della assistenza che potrà comunque assicurarvi (raccolta documenti, redazione proposta ed accettazione e tutto quel che è il lavoro del mediatore oltre alla presa di contatto fra le parti ed alla visione dell'immobile). Poi tu deciderai se vuoi davvero o quella casa, oppure cercarne un'altra.