Visura catastale e relazione tecnica difformi...

[gfanaro]

per rispondere a Mata, il certificato di abitabilità sicuramente non c'è visto che l'immobile è "ante 67" e comunque la pratica di condono è passata tranquillamente per "silenzio assenso", quindi mi sembra che posso stare relativamente tranquillo

 

[mata]

Ante '67 non significa niente, se non la possibilità di omettere in atto i permessi edilizi rilasciati fino a tale data, dettata dall'art. 40 della L. 47/85. L'abitabilità e necessaria per abitare un fabbricato, fin dal 1934. Attento che, inserendo antecedente al 1967 l'atto è sì valido, ma nasconde le insidie, perché tutto diventa commerciabile (ma comunque irregolare), anche un fabbricato completamente abusivo, magari costruito nel 1965 e che necessitava di licenza edilizia: la materia non è così semplice.

 

[mata]

Capisco che vuoi risparmiare non prendendo un tuo consulente, ma poi te ne devi assumere anche i rischi: non puoi pensare di risolvere in un forum

 

[gfanaro]

eheh me ne sono accorto che non è materia semplice... cmq ovvio che la documentazione è in mano anche ad un professionista di mia fiducia, ma nel forum (che trovo davvero utilissimo) cerco un confronto/consiglio con chi ne sa più di me... come dire "non si finisce mai di imparare"! Ti ringrazio molto per le risposte e cmq sto capendo una cosa da quando ho cominciato a cercar casa... di immobili che abbiano tutte le certificazioni a Firenze ce n'è davvero pochini!

 

[mata]

Per questo a Firenze fanno fare la relazione al tecnico del venditore...

 

[Bagudi]

di immobili che abbiano tutte le certificazioni a Firenze ce n'è davvero pochini!

Non solo a Firenze, ma in tutta Italia !!!