Visura catastale e soppalco

[faustina]

sulla piantina presa in catasto di un immobile risulta oltre al piano terra un soppalco con stanza bagno e antibagno.Il soppalco è in regola.
la visura riporta tot metri.
chiedo :la metratura della visura è comprensiva del soppalco?
quindi la rendita ne tiene conto?
grazie

 

[Bagudi]

Se compare nella planimetria, l'accatstamento viene fatto in contemporanea quindi, si, la metratura è comprensiva e la rendita ne tiene conto.

 

[SALVES]

Ti confermo quanto già suggerito da Bagudi.

 

[faustina]

se nella visura si dice che sono 56 mq,come mai l'Agenti Immobiliari dice che sono 53 di locale a piano terra e 34 di soppalco .
dice che il soppalco non è conteggiato nella visura,è cosa normale.
ma sulla cartina del catasto c'è,ha altezza regolamentata.
i metri della visura sono commerciali?o calpestabili?
comunque non so come ha fatto i conti..
mi ha fornito una metratura fasulla?

 

[Bagudi]

I mq dell'accatastamento sono calpestabili e, con tutta probabilità (Salves ci dirà se è così) il soppalco è conteggiato in quota parte e non per intero ai fini dell'accatastamento.
La metratura commerciale tiene conto anche dei muri, naturalmente.

 

[faustoturatto]

Perchè non prendi un metro e misuri le stanze e non determini tu stesso la metratura dell'appartamento?
Così risolveresti qualsiasi dubbio.
fausto

 

[SALVES]

Se nel soppalco sono ubicati bagno e antibagno in visura dovresti trovare via x n y piano T e altra indicazione che sta ad indicare l'ammezzato quale è il soppalco con servizi, da li si capisce che è stata considerata anche la superficie del soppalco, per sapere quanto ha inciso in mq pper evitare ulteriori aggravi di spese procedi come ti ha indicato faustoturatto.
Ciao salves

 

[Marco Giovannelli]

guarda, l'accatastamento delle abitazione (e in generale quello della Cat. A) è fatto basandosi su una consistenza in Vani, la mansarda (o soppalco come lo hai chiamato tu) viene accatastato si, ma viene conteggiato come "porzione di vano" quindi di solito non viene conteggiato come "abitazione" ma come "soffitta" che incide marginalmente nel calcolo della consistenza. Per esempio se da calcolo i vani risultano essere 6,5 la presenza della mansarda porterebbe ad un calcolo corrispondente a 7 Vani! Spero di essere stato chiaro.

Condivido il consiglio espresso da fastoturatto e ripreso da Salves di misurare l'immobile tu stesso e verificare la superficie reale.

saluti

 

[zhuke]

la metratura è comprensiva e la rendita ne tiene conto.