Patty666

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Privato Cittadino
Buonasera, nel 2023 mio marito ha ereditato con la madre (è figlio unico) la casa che era in comunione dei beni tra la madre e il padre al 50%. E' stata fatta regolare successione nei termini e registrazione al catasto.
Ora l'immobile sta per essere venduto ma, il notaio non vuole procedere al rogito affermando che è riportato al catasto un errore formale come segue: nome madre 1/2 e nome padre 1/2 in comunione dei beni da cui deriva successione 1/4 al alla madre e 1/4 al figlio sulla metà del padre deceduto, per un totale risultante di 3/4 alla madre e 1/4 al figlio. Per il solo fatto che gli atti riportano il nome del defunto, nonostante regolare successione, è necessario bloccare tutto e sistemare la pratica catastale. La trovo una cosa assurda dato che la successione è stata accolta a suo tempo e trascritta. Mi potete aiutare? Grazie in anticipo.
 

Patty666

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
Il problema è che sia il notaio che l'agenzia immobiliare incaricata avevano i documenti da tempo, ma nessuno ci ha avvisato con congruo anticipo in modo da sistemare prima del rogito. Il 10 Ottobre è stato fatto il preliminare e non potendo rogitare il giorno 8 Novembre come fissato, vogliono far pagare la registrazione del preliminare a mio marito (430 Euro!!!). Mio marito non è un tecnico e per lui era tutto a posto con la successione, non è giusto che debba rimetterci per le mancate verifiche approfondite degli atti da parte di altri soggetti professionisti. Grazie.
 

STUDIO DUCHEMINO

Membro Attivo
Professionista
Il problema è che sia il notaio che l'agenzia immobiliare incaricata avevano i documenti da tempo, ma nessuno ci ha avvisato con congruo anticipo in modo da sistemare prima del rogito. Il 10 Ottobre è stato fatto il preliminare e non potendo rogitare il giorno 8 Novembre come fissato, vogliono far pagare la registrazione del preliminare a mio marito (430 Euro!!!). Mio marito non è un tecnico e per lui era tutto a posto con la successione, non è giusto che debba rimetterci per le mancate verifiche approfondite degli atti da parte di altri soggetti professionisti. Grazie.
Bisogna far ricadere i danni su chi ha fatto le pratiche di successione.
 

Giuseppe Di Massa

Membro Senior
Agente Immobiliare
Buonasera, nel 2023 mio marito ha ereditato con la madre (è figlio unico) la casa che era in comunione dei beni tra la madre e il padre al 50%. E' stata fatta regolare successione nei termini e registrazione al catasto.
Ora l'immobile sta per essere venduto ma, il notaio non vuole procedere al rogito affermando che è riportato al catasto un errore formale come segue: nome madre 1/2 e nome padre 1/2 in comunione dei beni da cui deriva successione 1/4 al alla madre e 1/4 al figlio sulla metà del padre deceduto, per un totale risultante di 3/4 alla madre e 1/4 al figlio. Per il solo fatto che gli atti riportano il nome del defunto, nonostante regolare successione, è necessario bloccare tutto e sistemare la pratica catastale. La trovo una cosa assurda dato che la successione è stata accolta a suo tempo e trascritta. Mi potete aiutare? Grazie in anticipo.
E' una richiesta assolutamente normale, va regolarizzata questa cosa e forse ancora non ti ha parlato dei 500 euro per l'accettazione dell'eredità...
 

brina82

Membro Storico
Professionista
Buonasera, nel 2023 mio marito ha ereditato con la madre (è figlio unico) la casa che era in comunione dei beni tra la madre e il padre al 50%. E' stata fatta regolare successione nei termini e registrazione al catasto.
Ora l'immobile sta per essere venduto ma, il notaio non vuole procedere al rogito affermando che è riportato al catasto un errore formale come segue: nome madre 1/2 e nome padre 1/2 in comunione dei beni da cui deriva successione 1/4 al alla madre e 1/4 al figlio sulla metà del padre deceduto, per un totale risultante di 3/4 alla madre e 1/4 al figlio. Per il solo fatto che gli atti riportano il nome del defunto, nonostante regolare successione, è necessario bloccare tutto e sistemare la pratica catastale. La trovo una cosa assurda dato che la successione è stata accolta a suo tempo e trascritta. Mi potete aiutare? Grazie in anticipo.
Ammesso che la successione sia stata fatta correttamente (ipotesi), quel che manca è la voltura catastale, o mai presentata, o presentata e bocciata (e non sistemata), o ancora da lavorare...

Sentirei chi si è occupato della successione.

NB: non è detto che chi aveva l'incarico di eseguire la successione, aveva anche l'incarico di effettuare la voltura catastale...
 

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