Vizi post vendita sconosciuti al venditore

[Utente Cancellato 76352]

Gentili, ho bisogno di un chiarimento.
Ho venduto un vecchio appartamento, ho come da richiesta dell’acquirente fatto Reddare da professionista una DICHIARAZIONE di CONFORMITA dell’impianto alla regola d’arte per impianto già esistente, idraulico ed impianto a gas, che lui ha ricevuto copia.
Effettuato per ciò prova tenuta impianto a gas su linea già esistente, risultata idonea.
Ora il compratore mi dice che non gli hanno allacciato il gas perché dispersione gas dallimpianto interno.
Il compratore ha provveduto a sistemare il problema ma vuole rifarsi per le spese sostenute su di me.
Come mi devo comportare.
Grazie.

 

[Bagudi]

Il compratore ha provveduto a sistemare il problema ma vuole rifarsi per le spese sostenute su di me.

Da te ?
E tu che c'entri ?
Mica eri nell'impianto a gas !

Tra l'altro, ultimamente capita spesso che i tecnici del gas, quando vengono a fare l'allacciamento riscontrino queste dispersioni...
Sarà vero ?

 

[Utente Cancellato 76352]

Si, ho una dichiarazione del operatore gas che è andato a fare allaccio che dice che non ha allaghiamo il contatore gas alla ret appartamento riscontrando una perdita.

 

[Bagudi]

E tu non potevi saperlo, quindi manda a spendere il tuo acquirente che non sa nemmeno di cosa sta parlando...

Fra un pò saremo ritenuti responsabili anche se piove.

 

[Agenzia Castello]

Dici perdita gas dall'impianto interno, non è che perdeva dal piano cottura, o da una valvola interna? in ogni caso non sono problemi tuoi.

 

[davideboschi]

Tu hai un certificato di conformità emesso nel periodo della compravendita.
Sono passati due anni, durante i quali non si sa cosa sia successo (l'acquirente stesso potrebbe aver manomesso o modificato l'impianto)
Non si sa se la perdita è nell'impianto domestico o in qualche apparecchio ad esso collegato dall'attuale proprietario / occupante
Ed infine, la spesa dell'intervento per ripristinare una perdita di gas è irrisoria rispetto al valore dell'immobile.

Direi che puoi dormire sonni tranquilli. Se la controparte vuole proprio essere aggressiva, ti farà scrivere una lettera dall'avvocato, che saranno soldi buttati perché tu la ignorerai. Citarti in tribunale per 100 euro di idraulico mi pare poco realistico e controproducente.

 

[tharapyo]

Mandalo a stendere...questo pensava di essere furbo a richiedere una certificazione su impianti di decenni fa, io a quelli che mi chiedono una cosa del genere gli rido in faccia.