Voglio affittare come abitazione un immobile censito ufficio

[carmela liliana]

ma per passarlo ad uso abitativo che costo avrebbe?e come si fa?

 

[Umberto Granducato]

Per passarlo ad uso abitativo devi aprire una pratica con un tecnico per vedere innanzitutto se è possibile farlo.
Bisogna vedere se in quella zona è possibile e soprattutto se l'immobile ha le caratteristiche per essere trasformato.
Una volta appurato questo, oltre al costo tecnico (che potrebbe essere 1500/2000euro) bisogna vedere se ci sono oneri comunali da pagare: un tecnico è indispensabile per darti queste informazioni. A distanza è impossibile...

 

[Antonio Troise]

costi di cambio di destinazione d'uso.
puoi informarti presso l'ufficio tecnico.
ci vuole un tecnico.

L'immobile è ubicato in una zona residenziale, commerciale o direzionale?

 

[carmela liliana]

allora sotto ci sono locali commerciali vuoti però tutti da affittare.....penso perciò sia in zona commerciale!!!!che significa a distanza è impossibile?

 

[Umberto Granducato]

che significa a distanza è impossibile?

Significa che non essendo sul posto, darti un parere su eventuali oneri fissati dal tuo comune è impossibile. Solo un tecnico della tua zona ti può aiutare.

 

[carmela liliana]

quindi dovrei rivolgermi all'ufficio tecnico del mio paese e spiegargli il problema?cmq secondo i vigili se non cambio residenza non sorgono problemi...sarebbe opportuno solo calcolare i costi di fogna,rifiuti ,enel, e gas che cmq pagherei con il 20%di IVA invece del 4%che si paga nelle abitazioni e cmq tutto è correlato al consumo.....

 

[Caggiano Tiziana]

Sono daccordo con Umberto, sicuramente le spese per la locazione di un immobile di questo tipo non hanno tutte le agevolazioni della prima casa. Informati bene perchè, a conti fatti, non ti conviene. Non credo si possa nemmeno portare la residenza con un contratto promiscuo e potresti incorrere in qualche cattivo condomino.....attenzione

 

[carmela liliana]

andando all'ufficio tecnico del mio paese mi hanno detto che per la tassa rifiuti devo pagare in base all'uso che io ne faccio,quindi se ci abito come abitazione!il mio geometra però mi dice che secondo lui sono cmq in difetto perchè ho un contratto uso uff e una tassa di rifiuti uso abitazione....per quanto riguarda enel dovrei pagare uso uff perciò materialmente 10€ in più alla stipula del contratto e 20€ in piu ogni due mesi....gas nessun costo iun più perchè le tariffe sono in base all'uso!!!mi manca sapere se c'è una tariffa diversa per acqua e fogna....sapete qualcosa?per quanto riguardano gli altri condomini,invidiosi diciamo,non abita quasi nessuno nello stabile...la residenza non la cambio cmq!!!mi preme solo essere sicura di non ricorrere in oneri in seguito...io cerco di prendere tutte le mie info poi non so che fare!!!!grazie