Voi come vi comportereste in fase iniziale di trattativa?

[Rosa1968]

IO invece rimango dell'idea ,che sia un valore aggiunto ,appoggiarsi ad uno sudio tecnico esterno all'agenzia ,o peggio ancora scelto dal cliente, può portare anche a delle obiezioni difficili da gestire

Credo che il cliente debba essere libero di scegliere il proprio tecnico a cui appoggiarsi per la ristrutturazione o quant'altro. Io separerei le due cose, perchè di fatto sono separate ma possono in alcuni casi intrecciarsi e portare un risultato. Il tecnico deve subentrare preventivamente dopo la decisione dell'acquisto dopo il suo interlocutore è il cliente, al limite il proprietario. Non capisco che tipo di obbiezioni può fare, se non la richiesta di documentazione per fare delle verifiche in comune.

 

[Rosa1968]

Tobia, mettere in vetrina un prima e un dopo come il caso della villa vittoriana porta, indubbiamente, un valore aggiunto all'immobile e, si spera, alla vendita.

Questa è un'idea, ma non deve essere imposta. Il cliente deve comprare la casa non la ristrutturazione. Se così fosse i due contratti sarebbero legati, e si rischierebbe di mettere in pericolo la vendita. Il venditore vende la casa così com'è.

 

[Abakab]

il cliente debba essere libero di scegliere il proprio tecnico

.. ah si possono scegliere i tecnici ... sicura???!!!

 

[Rosa1968]

.. ah si possono scegliere i tecnici ... sicura???!!!

 

[POGGIBONSI CASE]

Credo che il cliente debba essere libero di scegliere il proprio tecnico a cui appoggiarsi per la ristrutturazione o quant'altro. Io separerei le due cose, perchè di fatto sono separate ma possono in alcuni casi intrecciarsi e portare un risultato. Il tecnico deve subentrare preventivamente dopo la decisione dell'acquisto dopo il suo interlocutore è il cliente, al limite il proprietario. Non capisco che tipo di obbiezioni può fare, se non la richiesta di documentazione per fare delle verifiche in comune.

Certo che il cliente deve essere libero di scegliersi il tecnico ci mancherebbe altro!!
Il punto è un altro e cioè se hai un tuo tecnico di fiducia, perdipiù in agenzia è un valore aggiunto nelle trattative.
Possibile che sia capitato solo a me, che in fase di rivisita, il cliente si ripresenti con il suo tecnico di fiducia,e quest'ultimo oltre ad essere tecnico ,sia anche amministratore ,consulente immobiliare , praticamente onnisciente ed in qlc modo dissuada il cliente dall'acquisto

 

[Rosa1968]

Ciao poggibonsi capitano anche a me gli scienziati. Ma non sono io a dare le risposte tecniche il mio lavoro si ferma per evitare danni. Ad ognuno il suo lavoro. Il tecnico è luil. Se scoraggia all'acquisto pazienza non sarà mica un mio eventuale tecnico a invogliare. Se pensiamo che le vendite si fanno per pareri di parte ....

 

[Bagudi]

.. ah si possono scegliere i tecnici ... sicura???!!!

Vedi l'allegato 4786

Pensa che si possono scegliere anche ....i "saggi"


E, alla fine, se non bastano i "tecnici" e i "saggi", nonchè i "tuttologi"per decidere l'acquisto di una casa ..... c'è sempre ....
Re Salomone....

 

[Graf]

In una compravendita immobiliare appoggiarsi a dei tecnici lo trovo opportuno e saggio.
Io prima di comprare una casa la farei controllare dal Prefetto e Ministro dell' Interno Anna Maria Cancellieri, dal Ministro della Giustizia e Avvocato Paola Severino e dal Ministro dell'Economia e dell'Infrastrutture Corrado Passera.
Giusto per una prima valutazione non impegnativa.
In seguito, farei una consultazione con Pierluigi Bersani, un meetup in streaming con Beppe Grillo e Vito Crimi e infine chiedere un colloquio a Palazzo Grazioli con l'esperto immobiliarista e prima c.a.z.z.u.o.l.a. d' Italia, Cavalier Silvio Berlusconi.
Poi chiederei un illuminante consiglio ad un paio di saggi nominati testé dal Quirinale.
Infine farei il punto della situazione confrontandomi con i familiari, tirerei le somme, cestinerei il tutto ed mi affiderei con fiducia ad un agente immobiliare di Immobilio.

 

[Tobia]

In una compravendita immobiliare appoggiarsi a dei tecnici lo trovo opportuno e saggio.
Io prima di comprare una casa la farei controllare dal Prefetto e Ministro dell' Interno Anna Maria Cancellieri, dal Ministro della Giustizia e Avvocato Paola Severino e dal Ministro dell'Economia e dell'Infrastrutture Corrado Passera.
Giusto per una prima valutazione non impegnativa.
In seguito, farei una consultazione con Pierluigi Bersani, un meetup in streaming con Beppe Grillo e Vito Crimi e infine chiedere un colloquio a Palazzo Grazioli con l'esperto immobiliarista e prima c.a.z.z.u.o.l.a. d' Italia, Cavalier Silvio Berlusconi.
Poi chiederei un illuminante consiglio ad un paio di saggi nominati testé dal Quirinale.
Infine farei il punto della situazione confrontandomi con i familiari, tirerei le somme, cestinerei il tutto ed mi affiderei con fiducia ad un agente immobiliare di Immobilio.

al secondo giro di consultazioni rischi che qualcuno, attirato dai tuoi giri e conoscenze, ti possa regalare la casa pagandola con centinaia di assegni da 999,99 € ...
ovviamente a tua insaputa.

Il venditore vende la casa così com'è.

io provo a farti vedere come sarebbe bella la casa ristrutturata attraverso un progetto con preventivo di massima effettuati dal mio tecnico, se poi preferisci il tuo no problem.

Ovviamente se desideri queste bozze progettuali ti rivolgi al mio tecnico e discuti con lui il prezzo del suo lavoro.

Sai quanti studi di architettura sono senza lavoro e non sanno come procurarsene?
Chi non risica non rosica..