Voltura e Subentro utenze durante acquisto casa

[Utente Cancellato 72152]

Più leggo questi messaggi, più mi convinco che quando venderò casa, staccherò le utenze almeno un mese prima del rogito.

 

[Migbenit]

E fai bene.

 

[Abat]

Più leggo questi messaggi, più mi convinco che quando venderò casa, staccherò le utenze almeno un mese prima del rogito.

Se la casa è disabitata sì, conviene fare il distacco. Se invece ci abiti non è possibile.

 

[Utente Cancellato 72152]

Se la casa è disabitata sì, conviene fare il distacco. Se invece ci abiti non è possibile.

In realtà penso che se è l'unica casa che hai, dove abiti, e la stai vendendo, conviene lasciarla vuota e staccare le utenze un mese prima del rogito, e andare in affitto.
E' chiaro, se poi l'acquirente non compra e manda a monte la compravendita, è un problema, si è svuotato un appartamento e si sta pagando un affitto, per nulla, toccherebbe addebitargli tutti i danni...

 

[Abat]

L'affitto per un mese è dispendioso. Inoltre non è detto che in un mese ci sia il distacco. Potrebbe metterci di più. Quindi bisogna calcolare almeno due mesi prima del rogito.

 

[Utente Cancellato 72152]

non è detto che in un mese ci sia il distacco. Potrebbe metterci di più. Quindi bisogna calcolare almeno due mesi prima del rogito.

Su questo hai ragione. Forse due mesi, poi ora col Covid, la crisi di Governo e compagnia cantante, sarà tutto ancora più rallentato. In tutto questo ho già letto che ci sono 100.000 furbetti che si sono fatti vaccinare saltando la fila. Un vero schifo ovunque. E' chiaro che le volture e i distacchi hanno priorità bassissima, in uno scenario così catastrofico. Meglio comunque optare per la chiusura utenza onde evitare discussioni future.

 

[Abat]

L'unica cosa che ho potuto distaccare è stato il wifi. Ma le altre utenze purtroppo no.

 

[Utente Cancellato 72152]

L'unica cosa che ho potuto distaccare è stato il wifi

... e non è poco!!
Vedo che scrivi da Latina, forse anche da te l'acqua non è distaccabile?
Da me per esempio (scrivo da Roma), io non ho la bolletta personale dell'acqua: l'acqua da me è considerata irrinunciabile, ed è condominiale, più una quota personale basata sui consumi personali letti dall'apposito contatore che ho sotto al lavandino della cucina.

Se l'acqua anche da te è condominiale e non puoi distaccarla perché non hai una bolletta personale dell'acqua, il tuo problema si riduce all'elettricità e al gas.

 

[Migbenit]

Veramente conviene sempre chiudere le utenze, il rischio lo corre il venditore che potrebbe ricevere ancora le fatture a causa della mancata voltura dell'acquirente. Io tutti questi problemi non li ho mai visti ne da venditore, acquirente o conduttore. Se ti trasferisci in un nuovo immobile, metti in preventivo qualche giorno di disagio, altrimenti fai le volture qualche giorno prima di rogitare. Da venditore ho sempre chiuso le utenze il mese prima del rogito proprio per evitare di pagare per utenze non volturate. A volte ci si complica la vita inutilmente.

Tutto quanto dici é vero. Ma essrndo immobile situato all'Isola d'Elba tutto é risultato estremamente complicato in tempo di Covid e entrambe proprietario e acquirente non residenti. In ogni modo io ho tolto la domiciliazione gia da prima del rogito e pagheró la bolletta relativa agli ultimi 2 mesi da proprietario. Ho fatto e consrgnato foto del contatore al giorno del rogito, conguagli non ci dovrebbero essere essendo lettore contatore telematico.

 

[Abat]

... e non è poco!!
Vedo che scrivi da Latina, forse anche da te l'acqua non è distaccabile?
Da me per esempio (scrivo da Roma), io non ho la bolletta personale dell'acqua: l'acqua da me è considerata irrinunciabile, ed è condominiale, più una quota personale basata sui consumi personali letti dall'apposito contatore che ho sotto al lavandino della cucina.

Se l'acqua anche da te è condominiale e non puoi distaccarla perché non hai una bolletta personale dell'acqua, il tuo problema si riduce all'elettricità e al gas.

L'acqua è condominiale, nel mio caso. Come ho detto prima, io non pago bollette che non rientrano nei miei consumi anche se intestate a me. Staccassero pure.