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Utente Cancellato 11082
Ospite
Ciao a tutti, vorrei acquistare una casa nel quartiere Decima a Roma, quartiere nato come edilizia per i dipendenti statali, poi confluito nell'A.T.E.R.).
La casa l'ho vista e fatta controllare da un architetto.
C'è il problema che trattasi di una casa di un'ente. Vi dico quello che so, ma chiedo conferma anche a voi:
1) La casa è stata costruita in edilizia convenzionata: vero o falso?
2) So che l'unico modo per alienare a mercato libero l'immobile è pagare all'A.T.E.R. il 10% del valore catastale rivalutato, in modo tale da non essere costretti a vendere a prezzo imposto. Il mio notaio è stato chiaro. Mi confermate? ps: tra l'altro ho visitato altre case già acquistate a mercato libero e poi rivendute...
3) L'agente mette in dubbio il punto 2, dicendo che basta informare l'A.T.E.R. e aspettare 60 giorni.
3.1) Per caso qualcuno conosce le convenzioni relative all'immobile, se ci sono?
La posizione dell'agente mi preoccupa, e, visto che ne ho trovata un'altra un po' peggio, ma di cui già conosco i proprietari, e che sembrano persone più serie, sto pensando di rivolgermi all'altra.
4) Al momento ho mandato all'agente via mail un FAC SIMILE non firmato di proposta scritta dal mio notaio. QUesto ovviamente non è compromettente, vero? ovviamente nella proposta c'è scritto che dovranno pagare l'ater e consegnare quietanza entro 15 giorni dal rogito.
5) QUalcuno conosce un tecnico bravo esperto della zona? Non chiedendo mutuo vorrei vincolare la vendita al buon esito di una perizia a mie spese.
Grazie mille.
La casa l'ho vista e fatta controllare da un architetto.
C'è il problema che trattasi di una casa di un'ente. Vi dico quello che so, ma chiedo conferma anche a voi:
1) La casa è stata costruita in edilizia convenzionata: vero o falso?
2) So che l'unico modo per alienare a mercato libero l'immobile è pagare all'A.T.E.R. il 10% del valore catastale rivalutato, in modo tale da non essere costretti a vendere a prezzo imposto. Il mio notaio è stato chiaro. Mi confermate? ps: tra l'altro ho visitato altre case già acquistate a mercato libero e poi rivendute...
3) L'agente mette in dubbio il punto 2, dicendo che basta informare l'A.T.E.R. e aspettare 60 giorni.
3.1) Per caso qualcuno conosce le convenzioni relative all'immobile, se ci sono?
La posizione dell'agente mi preoccupa, e, visto che ne ho trovata un'altra un po' peggio, ma di cui già conosco i proprietari, e che sembrano persone più serie, sto pensando di rivolgermi all'altra.
4) Al momento ho mandato all'agente via mail un FAC SIMILE non firmato di proposta scritta dal mio notaio. QUesto ovviamente non è compromettente, vero? ovviamente nella proposta c'è scritto che dovranno pagare l'ater e consegnare quietanza entro 15 giorni dal rogito.
5) QUalcuno conosce un tecnico bravo esperto della zona? Non chiedendo mutuo vorrei vincolare la vendita al buon esito di una perizia a mie spese.
Grazie mille.
