Vorrei affittare un appartamento con garante come funziona?

[starriga]

buonasera a tutti,
avrei un appartamento da affittare, si sono presentate due signore ucraine che svolgono lavori domestici regolarmente segnate,non hanno la busta paga e sicuramente non sono lavori a tempo indeterminato.il fidanzato di una delle due signore invece ha un impiego comunale a tempo indeterminato ( da controllare naturalmente) e vorrebbe fare da garante. come mi devo comportare fare il contratto anche a nome suo o accettare la garanzia ma in che termini ? essendo fidanzato che garanzie posso avere che non si lascino?
cosa mi consigliate?
grazie per i vostri consigli.
stefania arriga

 

[Ranieri Fochi]

Ho una soluzione per voi:
Affitto Assicurato - Garanzia affitto sicuro per proprietari ed inquilini

 

[Limpida]

Basta aggiungere sul contratto intestato alle signore il nome del garante tipo: A garanzia di tutti i patti ed oneri contrattualmente previsti, si costituisce garante il signor.......nato a....il.....residente a.......in Via .......codice fiscale.....
Quando andrai a registrarlo dovrai comunicarlo all'agenzia delle entrate e pagare lo 0,50 del canone annuo.
Non ha importanza se i signori non hanno vincoli di parentela fradi loro, se il garante é un dipendente pubblico a tempo indeterminato è proprio una bella garanzia.

 

[elio lucarini]

concordo con limpida, solo accertati della solvibilità del garante, se ha da perdere o se percepisce un ottimo stipendio, se guadagna tipo €.1.000 al mese lascialo perdere. saluti elio

 

[Limpida]

Io non lo lascerei perdere.
Prima di tutto perché lui potrebbe avere altre rendite che non fanno parte dei suoi redditi e non é tenuto a dimostrarle al proprietario. Poi, male che vada, gli si può bloccare il 5° dello stipendio finché non ha saldato il debito. Le signore ucraine qui in Italia hanno un futuro come badanti ancora per mezzo secolo almeno e se hanno le referenze del datore di lavoro, che si vuole di più?
Ricordo che locare un appartamento è un investimento e come tale ha i suoi rischi. Partendo da questi presupposti, mi sembra che i rischi siano molto bassi.