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Buongiorno Elena.. mi sono registrato a questo forum solo per scriverle e che purtroppo sto avendo lo stesso identico problema con l'acquisto della mia prima casa. Io vengo da IntesaSanPaolo e il venditore CheBanca! volevo sapere se infine aveva risolto il suo problema e come o se è ancora bloccata in questa situazione.. nel caso le dico alcune alternative che noi stiamo adottando. Grazie mille.
Buonasera, al momento abbiamo firmato una proposta di acquisto condizionata al buon fine/esit del mutuo con regolare caparra depositata presso Ag.immobiliare; vorrei sapere se dovessi ottenere la delibera del mutuo, il passo successivo sarebbe la perizia tecnica , qualora l esito di quest’ultima fosse negativa cosa succede? La caparra mi verrà restituita? La banca comunicherà l esito negativo in crif? Grazie mille .
francesca63
francesca63
Dipende da quanto firmato, in particole da come è formulata la sospensiva mutuo.
Apri una nuova discussione, qui non si può rispondere con molte parole.
Sono un agente immobiliare ed abito in Germania. La mia domanda riguarda l'imposta di registro da pagare dopo l'acquisto dell'immobile: Una ditta tedesca voul comprare da una società in accomandita semplice un albergo. A quanto ammonta l'imposta di registro? Parliamo del 10% del prezzo di compera oppure del 9% del valore catastale? Chi conosce la risposta e vuole gentilmente aiutarmi glie ne sarò grato.
francesca63
francesca63
Apri una nuova discussione; qui leggono in pochi
Buona sera, volevo un chiarimento sul da farsi. Ho accettato e firmato una proposta di acquisto a prezzo pieno per la vendita di un appartamento. L'acquirente sì è dimostrato maleducato nei miei riguardi in seguito ad un confronto, io adesso ho chiesto a gli agenti immobiliari di valutare eventuali altre proposte se ci sono perché .non mi fido di questa persona Da precisare che ha dato all'agenzia come caparra 2000 €
U
ciao Francesca grazie intanto per avermi risposto io sono il confinante ma non sono agricoltore
francesca63
francesca63
Se non sei agricoltore, cioè se non hai i requisiti richiesti, non hai il diritto di prelazione, e il tuo vicino può vendere a chi desidera senza dovertelo comunicare.
mapeit
mapeit
Condivido in pieno
U
  • Utente Cancellato 82822 ha scritto sul profilo di Bagudi.

cioe' scusate ma e'possibile che nessuno ha capito la mia domanda
se io sono il confinante ho diritto io ad aquistare il fondo o il nipote? mi sembra semplive boh
francesca63
francesca63
O siamo tutti scemi, o la domanda è posta male.
Direi la seconda ; spiega meglio, e forse si capirà cosa vuoi sapere.
Il confinante ha i requisiti per avere il diritto di prelazione ?
francesca63
francesca63
Tu sei il confinante, il nipote, o il proprietario del terreno ?
mapeit
mapeit
Il diritto di prelazione agraria del confinante dei fondi agricoli spetta solo ai coltivatori diretti o agli imprenditori agricoli professionali o alle società agricole nelle quali almeno la metà dei soci sia coltivatore diretto. Questo se non c'è già un affittuario del fondo.
Perché non lasciare che il mercato degli affitti fluttui liberamente?:riflessione:
Juli
Juli
Se tre contratti su quattro (3 + 2, di affitto transitorio 18 mesi e per studenti ) regolano l'importo dell'affitto e il periodo per il quale posso affittare il mio appartamento, allora dov'è la libertà?:triste:
mapeit
mapeit
E tu stipula dei contratti di locazione normali 4+4 con la possibilità per il conduttore di recedere con un preavviso di soli 1 o 2 mesi per qualsiasi motivo. Così hai risolto il problema. Non devi chiedere asseverazioni e puoi stabilire il canone che vuoi. Il conduttore starà nell'immobile finché gli andrà bene e poi recederà.
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Juli
Juli
Il proprietario non ha alcun obbligo nei confronti dell'inquilino per i primi 4 anni, anche se il periodo di disdetta è di 1 mese? E può rescindere il contratto in qualsiasi momento con qualsiasi pretesto, ad esempio dopo 1 anno :riflessione:
E l'inquilino, che conosce bene le leggi, sarà d'accordo?
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