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DEBORUCCIA
appartamento in affitto con contratto 4+4.primi 4 scaduti ad ottobre 2019 rinnovato ad ottobre 2023.proprietario vuole vendere ed essendo x lui difficile con me dentro mi chiede se trova un acquirente di recedere consensualmente con un preavviso di 4 mesi.Vuole che io firmi una lettera in cui mi impegno a fare questa cosa. potrei anche accettare ma vorrei chiedere una buona uscita. posso esigerla e in che misura
francesca63
francesca63
Premesso che hai diritto a stare lì fino a scadenza contratto, la richiesta è lecita, e puoi chiedere una buona cifra. Però la scrittura privata che dovresti firmare deve essere scritta bene, in modo da non trovarti in difficoltà.
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francesca63
francesca63
Prima di firmare qualunque cosa, fai leggere a professionista di fiducia, per evitare che una virgola fuori posto ti vincoli a qualcosa di penalizzante.
cristian casabella
cristian casabella
Aggiungo...inizia a cercarti già un'altra abitazione e se la trovi, fai subito la tua richiesta al proprietario. Fossi in te non aspetterei che lui trovi un acquirente e mi muoverei in anticipo...
M
Ciao Max. Grazie per le spiegazioni molto chiare. Sto traducendo un Tavolore in inglese. Ho due domande: va bene "annual sequence number" per GN (giornal numero)? e invece per il piombo? Sai quale sia l'espressione in inglese? Grazie!
T
Buongiorno,
Vorrei un informazione in merito ad una compravendita, ilMa Ottobre 2019 ho messo in mano ad un’agenzia il mio appartamento firmando l’esclusiva, a distanza di 7 mesi ho trovato da venderlo a mia cugina permutando un’altra casa di pari valore, pagare la provvigione all’agenzia anche se non è entrata in nessun modo in merito alla trattativa?
francesca63
francesca63
Sarebbe megli aprire nuova discussione, qui leggono in pochi.
Fino a che c’è esclusiva, se vendi privatamente dovrai pagare la penale prevista.
Se non trovano un cliente prima , puoi aspettare la fine dell’esclusiva e vendere a tua cugina dopo la scadenza, senza dover pagare nulla all’agenzia.
V
buongiorno a tutti devo chiudere fiscalmente un condominio in quanto acquistato per intero da una societa come devo fare?
Il friulano
immobile visionato da cliente con mandato scaduto Dell’agenzia, conseguente offerta con caparra. Rifiutata perché bassa, Non so l’identità dell’acquirente. Dopo 3 mesi mi contatta l’acquirente per la compravendita da Facebook. Devo qualcosa all’agenzia?
francesca63
francesca63
Si; se era lo stesso che ha visto casa con agenzia, dovete le provvigioni entrambi.
Come fai a non sapere l'identità dell'acquirente, se avevi ricevuto proposta scritta ?
Il friulano
Il friulano
perchè all’agenzia era scaduto il mandato, ci ha dato un report delle visite che però per La privacy erano incomplete. La coppia interessata ha fatto sì una proposta ma quando l’agente è venuto a proporcela, probabilmente prima di sottoporcela avrebbe voluto una estensione del mandato, cosa che non è avvenuta e io ho rifiutato la mediazione perché cifra molto al di sotto della richiesta
francesca63
francesca63
Se compreranno casa tua , entrambi dovrete pagare le provvigioni.
Non cambia se l’incarico era scaduto , o se la cifra era bassa.
Se vuoi apri una muova discussione, qui leggono e intervengono in pochi.
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Reazioni: Bagudi
S
Salve, volevo sapere riguardo un mutuo se la rata scende in base al valore dell'immobile che si inserisce, perchè ho provato a fare delle simulazioni di mutuo nei vari siti e più è il valore della casa più scende la rata.
Bagudi
Bagudi
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