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U
  • Utente Cancellato 82296 ha scritto sul profilo di made_made.

Carissimo, ho letto il quesito circa la donazione, se ha dubbi può contattarmi.
Buonasera, avrei un quesito da porvi.
Vorrei acquistare degli immobili da mettere a reddito con una srl immobiliare della quale sono amministratore.
L’immobile potrebbe essere dato in usufruttò all’amministratore in modo che locandola possa usufruire della cedolare secca?
francesca63
francesca63
Se si cede l’usufrutto all’amministratore come persona fisica, la società non c’entra con l’affitto, e l’amministratore può operare come un privato qualsiasi
U
Ciao Francesca scusami se ti scrivo qui, sono quella che ha visto la stessa casa con due agenzie diverse. Premetto che non sapevo di essere vincolata alla prima agenzia, e molto ingenuamente ho visto un prezzo minore e ho chiamato la seconda, sbagliando. Ma se ora io dovessi procedere con la prima sarebbe tutto "risolto"? o anche la seconda ha diritti sul compenso?
francesca63
francesca63
Tutto risolto solo se chiarisci la situazione, parlando francamente.
E' probabile che le due agenzie siano disponibili a collaborare, dividendosi la provvigione; ma è preferibile saperlo per certo da entrambi.
U
Utente Cancellato 82193
Grazie mille, parlerò con entrambe le agenzie.
Buongiorno sono in affitto da più di 10 anni e la casa avrebbe bisogno di cambiare gli infissi pertanto vorrei sapere a chi spetta provvedere alla sostituzione e ai costi grazie
Buongiorno , sto valutando l'acquisto di una casa singola costruita nel 2014 poi non terminata . Esternamente l'involucro e' chiuso e intonacato , il tetto e' completo con grondaie , le finestre non sono presenti , internamente e' tutto vuoto
Ora l'immobile si trova accatastato come F4 , potrò ottenere le detrazioni fiscali per la ristrutturazione al 110%
Grazie mille
Ciao Giulia, purtroppo anche a me il venditore ha mentito sulle spese condominiali. Ti sei rivolta da un legale?
Salve sonno abilitato agente immobiliare dal 1995 e mi scrissi a l'albo e mi diedero il tesserino con il n agente immobiliare ma non ho mai esercitato il 2021 posso aprire una agenzia senza rifare l'esame .
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francesca63
francesca63
No. oltretutto sono cambiate parecchie norme, e ci sono molte più incombenze.
Penso tu debba rifare anche il corso.
Murapa
Murapa
Vado a memoria... Se non ti fossi mai iscritto, avresti potuto aprire una posizione, ma sei avevi già la posizione, c'era una data entro la quale dovevi iscriverti in una sezione del REA, per chi non esercita abitualmente. Questo quanto riferito qualche anno fa a in un convegno, da un funzionario del MISE.
IMMOBILE IN PROPRIETA CON 4FRATELLI . TRE VOGLIONO VENDERE IL 4 SI OPPONE. COME SI PUO PROCEDERE ?
Perizio
Perizio
Ciao. Dovresti scrivere nel forum ,non nel tuo profilo.
francesca63
francesca63
Se il 4 si oppone, non si può vendere. Ma ci sono azioni da poter mettere in campo per ottenere il risultato.
Apri in nuova discussione( funzione in alto a sinistra), qui si può scrivere pochi caratteri
Mio fratello 40enne,vive con mia madre, la casa è di mamma mio padre è deceduto, mio fratello può privarmi di entrare in casa per far visita a mamma?
francesca63
francesca63
La casa è di tua mamma, è lei che decide chi entra o no. lei cosa dice ? e' capace di intendere e volere ?
Sarebbe meglio che tu aprissi una nuova discussione, spiegando meglio, per avere risposte più concrete.
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