Buongiorno a tutti,
mi sono appena iscritta ma da qualche mese seguo il forum, che ho sempre trovato davvero istruttivo.
Scrivo per chiedere un consiglio.
Io e il mio compagno siamo interessati a un immobile che presenta una servitù passiva di passaggio pedonale e carrabile.
La servitù insiste per tutta la lunghezza del lato che confina con il lotto dei vicini (non intercluso, per cui la servitù non è dovuta).
Ci è stato riferito che nonostante la servitù sia stara regolarmente trascritta (abbiamo visura da cui risulta), vi è un accordo verbale per cui il nostro venditore ha accettato di retrocedere la recinzione del lotto dove inizia la servitù, di fatto concedendo ai vicini l'uso esclusivo del terreno in oggetto.
Vi sono capitate delle situazioni simili? Come le avete risolte?
Non abbiamo intenzione di metterci a litigare con i vicini su un diritto che è già nostro.
Avremmo interesse di risolvere la situazione prima o anche contestualmente al rogito, eventualmente anche raggiungendo un accordo con i vicini proponendo loro di rinunciare alla servitù dietro compenso o di acquistare il terreno su cui insiste la stessa.
Cosa ci consigliate di fare?
Grazie a tutti!
mi sono appena iscritta ma da qualche mese seguo il forum, che ho sempre trovato davvero istruttivo.
Scrivo per chiedere un consiglio.
Io e il mio compagno siamo interessati a un immobile che presenta una servitù passiva di passaggio pedonale e carrabile.
La servitù insiste per tutta la lunghezza del lato che confina con il lotto dei vicini (non intercluso, per cui la servitù non è dovuta).
Ci è stato riferito che nonostante la servitù sia stara regolarmente trascritta (abbiamo visura da cui risulta), vi è un accordo verbale per cui il nostro venditore ha accettato di retrocedere la recinzione del lotto dove inizia la servitù, di fatto concedendo ai vicini l'uso esclusivo del terreno in oggetto.
Vi sono capitate delle situazioni simili? Come le avete risolte?
Non abbiamo intenzione di metterci a litigare con i vicini su un diritto che è già nostro.
Avremmo interesse di risolvere la situazione prima o anche contestualmente al rogito, eventualmente anche raggiungendo un accordo con i vicini proponendo loro di rinunciare alla servitù dietro compenso o di acquistare il terreno su cui insiste la stessa.
Cosa ci consigliate di fare?
Grazie a tutti!