Comproprieta venduta

[selcam84]

buongiorno nel 2010 compro da mio zio una casa con la comproprieta della strada riportata nell atto notarile nel 2011 lo zio vie a mancare e i mie cugini fanno la successione dove indicano che la strada e di loro proprieta.Nel 2022vendono la proprieta compreso la strda che era in comproprieta senza una mia autorizzazione oggi mi ritrovo che la quota di comproprieta si ritrova a capo del acquirente come posso risolvere?
grazie anticipatamente

 

[philippo]

buongiorno nel 2010 compro da mio zio una casa con la comproprieta della strada riportata nell atto notarile nel 2011 lo zio vie a mancare e i mie cugini fanno la successione dove indicano che la strada e di loro proprieta.Nel 2022vendono la proprieta compreso la strda che era in comproprieta senza una mia autorizzazione oggi mi ritrovo che la quota di comproprieta si ritrova a capo del acquirente come posso risolvere?
grazie anticipatamente

Chi ha firmato l'atto al posto tuo ?

 

[selcam84]

mio cugino nella succesione ha messo che la particella 1006 (che è in comproprieta)era di sua proprieta quindi il notaio ha tenuto per buona la successione e ha effettuato l atto senza vedere realmente di chi era la particella.

 

[selcam84]

mio cugino nella succesione ha messo che la particella 1006 (che è in comproprieta)era di sua proprieta quindi il notaio ha tenuto per buona la successione e ha effettuato l atto senza vedere realmente di chi era la particella.to l'atto al posto tuo ?

 

[philippo]

mio cugino nella succesione ha messo che la particella 1006 (che è in comproprieta)era di sua proprieta quindi il notaio ha tenuto per buona la successione e ha effettuato l atto senza vedere realmente di chi era la particella.

Hai un atto che dice sei comproprietario dovresti stare tranquillo . Al limite informa il vicino che risulti comproprietario e che l'atto che hai tu è precedente al suo

 

[brina82]

buongiorno nel 2010 compro da mio zio una casa con la comproprieta della strada riportata nell atto notarile nel 2011 lo zio vie a mancare e i mie cugini fanno la successione dove indicano che la strada e di loro proprieta.Nel 2022vendono la proprieta compreso la strda che era in comproprieta senza una mia autorizzazione oggi mi ritrovo che la quota di comproprieta si ritrova a capo del acquirente come posso risolvere?
grazie anticipatamente

Se le cose stanno così, è stato un GRAVISSIMO errore commesso da parte del Notaio, che ogni tanto si prende delle responsabilità anche lui, e può sbagliare come tutti gli uomini...

Quando chiede l'atto di provenienza non può certo accontentarsi delle sole successioni...

 

[Giuseppe Di Massa]

buongiorno nel 2010 compro da mio zio una casa con la comproprieta della strada riportata nell atto notarile nel 2011 lo zio vie a mancare e i mie cugini fanno la successione dove indicano che la strada e di loro proprieta.Nel 2022vendono la proprieta compreso la strda che era in comproprieta senza una mia autorizzazione oggi mi ritrovo che la quota di comproprieta si ritrova a capo del acquirente come posso risolvere?
grazie anticipatamente

In realtà gli eredi hanno eredità solo la quota di comproprietà ed hanno venduto quella, essendoci una discrepanza tra il tuo atto e quello successivo, salvo altra documentazione precedente o comunale, dovrà essere rettificato il secondo atto.

 

[CheCasa!]

Mi sembra un errore troppo grossolano per un notaio che si sarebbe dovuto fidare esclusivamente della successione senza effettuare la verifica della proprietà in conservatoria, verifiche che sono obbligatorie e profilano la responsabilità di chi le deve effettuare.

Anche il catasto non avrebbe mai accettato una voltura in seguito ad una dichiarazione di successione non conforme ai titoli precedenti...

Non è possibile che nel vostro atto sia stata inserita una semplice servitù di passaggio con la proprietà che rimaneva in capo allo zio?

In tutti i casi il tuo atto è precedente ed ha la meglio su eventuali errori successivamente compiuti da chicchessia.

 

[brina82]

buongiorno nel 2010 compro da mio zio una casa con la comproprieta della strada riportata nell atto notarile nel 2011 lo zio vie a mancare e i mie cugini fanno la successione dove indicano che la strada e di loro proprieta.Nel 2022vendono la proprieta compreso la strda che era in comproprieta senza una mia autorizzazione oggi mi ritrovo che la quota di comproprieta si ritrova a capo del acquirente come posso risolvere?
grazie anticipatamente

Come è inquadrata la strada catastalmente? Particella di terreno, area urbana o cosa?

 

[selcam84]

Come è inquadrata la strada catastalmente? Particella di terreno, area urbana o cosa?

Particella di terreno