Provvigione agenzia anche se ho fatto tutto con il costruttore

[Bagudi]

No, è tutto lecito quello che dici, ad eccezione del fatto che se tu conosci l'esistenza di un immobile tramite l'agenzia, devi pagare la provvigione, se no andate in giro da soli a cercare: è molto semplice.

Non facciamo quelli che si nascondono dietro un dito e i problemi dei rapporti con i costruttori lasciateli a noi, per favore.

 

[nesh2305]

certo ma se vedo un annuncio su internet dello stesso appartamento con agenzia oggi e costruttore domani, mettiti nei panni anche di chi sta per comprare....
se l'appartamento è visionato oggi con l'agenzia e fra tre mesi spunta un annuncio su internet che anche il costruttore vende, chiamo fisso un appuntamento e lo stesso mi dice che posso comprare anche direttamente da lui.
cosa mi dici?
cioe questo non è scavalcare l'agenzia... perdonami.... avrò anche diritto di comprare una cosa e scegliere dovre comprarla....
sarei d'accordo con te se mi dicessi che mi hai fatto vedere un appartamento, mi sono segnato il nome del citofono e l'indomani sono andato a fare una trattativa privata con il venditore.

stiamo parlando di un prodotto (la casa) pubblicizzata da due venditori diversi (agenzia/costruttore) che hanno pieno diritto di pubblicizzare l'appartamento.
tutto qua.

 

[studiopci]

Caro nesh2305, un paese civile si batte affinchè l'ingiustizia cambi e così i cittadini, mi spiace ma il fatto che secondo te siano soldi " rubati " quelli chiesti dall'AI , non ti autorizza a comportarti come pensi e vorresti, scusa la franchezza ma... in questo caso sei tu che vuoi defraudare il diritto... e non è una questione di punti di vista o altro è una questione di giustizia e di legge... come ho già detto più volte... l' AI al pari di altri da un servizio se te ne avvali devi pagare se pensi sia troppo allora fallo da solo il lavoro ma non come lo hai fatto tu... che sei prima andato a vedere l'appartamento con il collega e poi hai continuato per conto tuo... ti mettevi con la tua ragazza in giro e trovavi quello che ti interessava... mi spiace ma è troppo comodo usare un servizio e poi svicolare perchè costa troppo... non so che lavoro fai ma certamente so il lavoro del collega, che suda e lavora come e quanto te, e come te ha gli stessi problemi e li vive alla stessa maniera... prova a pensare se qualcuno ti scavalcasse e poi fermati a ragionare. Fabrizio

 

[nesh2305]

Caro nesh2305, un paese civile si batte affinchè l'ingiustizia cambi e così i cittadini, mi spiace ma il fatto che secondo te siano soldi " rubati " quelli chiesti dall'AI , non ti autorizza a comportarti come pensi e vorresti, scusa la franchezza ma... in questo caso sei tu che vuoi defraudare il diritto... e non è una questione di punti di vista o altro è una questione di giustizia e di legge... come ho già detto più volte... l' AI al pari di altri da un servizio se te ne avvali devi pagare se pensi sia troppo allora fallo da solo il lavoro ma non come lo hai fatto tu... che sei prima andato a vedere l'appartamento con il collega e poi hai continuato per conto tuo... ti mettevi con la tua ragazza in giro e trovavi quello che ti interessava... mi spiace ma è troppo comodo usare un servizio e poi svicolare perchè costa troppo... non so che lavoro fai ma certamente so il lavoro del collega, che suda e lavora come e quanto te, e come te ha gli stessi problemi e li vive alla stessa maniera... prova a pensare se qualcuno ti scavalcasse e poi fermati a ragionare. Fabrizio

ribadisco che quello che sto dicendo io non è scavalcare, ma visionare un prodotto pubblicizzato e messo in vendita da due enti autorizzati alla vendita...
scusa fabrizio se tu vedi un mobile in un centro e sei seguito da uno che lavora in quel negozio a 1000 euro della stessa marca. lo stesso mobile lo vedi da un altra parte a 500 tu dove lo compreresti.... questo secondo me è mercato.

sto sottolineando il fatto che l'acquirente sta scegliendo dove acquistarlo in base a due annunci pubblicitari. se l'agenzia avesse voluto prendere in mano il cantiere doveva prendere l'incarico con il costruttore vietando di poter vednere anche privatamente...

quale sarebbe per te la soluzione? secondo me dovrebbe l'agenzia fare chiarezza con il costruttore e con le sue pubblicita.

 

[studiopci]

Forse non si focalizza che tu sei venuto a conoscenza del cantiere grazie al collega, se non avessi visto il cantiere con il collega non ne sapresti neanche l'esistenza... poi durante la visita hai visto che il cantiere esponeva il cartello di vendita e così hai deciso di continuare per conto tuo... questa è una interpretazione della legge... anzi è una legge tutta personale.. purtroppo non è così. Fabrizio

 

[enzo6]

infatti ho premesso che non è una predica ma un mio punto di vista. l'ho specificato a fine post!!!!!!!!!!!!!!!!!
tutto quello che hai scritto lo so e infatti:
1: il costruttore perchè allora vende anche da privato? tu pagheresti la bellezza di migliaia di euro quando puoi e sai che lo stesso appartamento è venduto anche dal costruttore? non puo l'acquirente decidere se affidarsi ad un professionista quale l'AI o arraggiarsi per i fatti suoi consapevole dei rischi e pericoli che può correre facendo tutto da solo???
2: non si tratta di due agenzie bensì di agenzia e costruttore.
3: non è sempre così. diciamo che come voi siete con l'acqua alla gola anche noi che vendiamo lo siamo visto che trovare uno che ti compra casa oggi e un miracolo visto il rapporto casa in vendita-case vendute.

siamo in un forum di AI ma dobbiamo essere lucidi su tutto e considerare il vostro punto di vista, che sicuramente vi da tutte le ragioni del mondo, ma anche il nostro.

e nell'esempio specifico non è l'errore dell'acquirente ma del costruttore che sta facendo le compravendite parallele al lavoro dell'agenzia. e se permetti se posso risparmiare, 5-6-7-8-9-10 mila euro se permetti non sono pochi....
poi sono d'accordo con te che è scorretto, ma ribadisco e una scorrettezza, se cosi vogliamo chiamarla, del costruttore non dell'acquirente!!!!

Non ci nascondiamo dietro un dito:
1) Sappiamo che gra parte del mercato mediato è gestito senza esclusiva e che gli acquirenti utilizzano l'AI per spuntare un prezzo migliore invece di approfittare della loro competenza.
Chi scavalca lo fa indipendentemente dalla provvigione richiesta ma per il semplice fatto di risparmiare. Nel caso specifico non puoi utilizzare un servizio per la parte che fa comodo e non pagare il conto, cosa diversa quando vedi la casa con due diverse agenzie, li il conto lo paghi e la legge ti tutela.

 

[nesh2305]

io sto parlando di due pubblicità fatte su internet. nel mio caso ho chiamato prima l'agenzia e poi il costruttore (non sapendo che stavo chiamando per lo stesso appartamento essendoci foto diverse). in questo caso cosa mi dici?

 

[nesh2305]

Non ci nascondiamo dietro un dito:
1) Sappiamo che gra parte del mercato mediato è gestito senza esclusiva e che gli acquirenti utilizzano l'AI per spuntare un prezzo migliore invece di approfittare della loro competenza.
Chi scavalca lo fa indipendentemente dalla provvigione richiesta ma per il semplice fatto di risparmiare. Nel caso specifico non puoi utilizzare un servizio per la parte che fa comodo e non pagare il conto, cosa diversa quando vedi la casa con due diverse agenzie, li il conto lo paghi e la legge ti tutela.

infatti ma deve essere una scelta secondo me, se affidarsi ad un AI e le sue competenze oppure arrangiarsi da solo con tutti i rischi che ne consegueno.
ma ognuno deve essere libero di farlo liberamente.

 

[enzo6]

io sto parlando di due pubblicità fatte su internet. nel mio caso ho chiamato prima l'agenzia e poi il costruttore (non sapendo che stavo chiamando per lo stesso appartamento essendoci foto diverse). in questo caso cosa mi dici?

Non avevo capito che parlavi del tuo caso ero fermo al caso iniziale.
Se fossi un privato ed avessi visto l'appartamento inizialmente con AI tornerei da lei.
Anche e soprattutto perchè quando si tratta di case nuove e' meglio essere seguiti da un mediatore capace.
Io stesso non mi metterei mai a mediare la vendita di una casa in costruzione perchè ci vogliono capacità diverse da vendere una casa usata.

 

[enzo6]

infatti ma deve essere una scelta secondo me, se affidarsi ad un AI e le sue competenze oppure arrangiarsi da solo con tutti i rischi che ne consegueno.
ma ognuno deve essere libero di farlo liberamente.

Esiste la libera scelta ma non dopo aver visto l'appartamento con un AI, semmai prima.